为了快速回笼资金ag百家乐能赢吗，各家房企可谓挖空腹想，套路琳琅满目。

开发商堪称可零首付购房，买房送房

澎湃新闻了解到，近期无锡有一楼盘宣传称不错零首付购房。记者以购房主谈主的身份拨打售楼处电话征询具体计谋，楼盘销售东谈主员称，咫尺确凿有零首付购房的计谋，购房者仅需支付5万元定金就不错购房，咫尺给出了20个优惠限额。但至于具体的操作形势，该销售东谈主员暗示，需要购房者去线下看房再先容，在电话中销售东谈主员并不肯意对此事多说。

该楼盘为融创城铁未来中心，楼盘位于惠山区-前洲，站北路与西塘中路交织处，开发商为无锡融宏城市征战发展有限公司。

值得一提的是，澎湃新闻在查询贵府时发现，融创无锡官方微信在2023年5月14日发布过该楼盘的音讯，称“1成首付，15万起疯狂购房”。

仅过了半个月，该楼盘的促销形势已造成支付定金5万元即可购房。

在地产下行确当下，开发商样式百出的促销并不罕有，如推特价房、买房送装修、送物业费、送车位等等，事实上这亦然一种变相降价的手脚。

除了上述开发商推出的“零首付”购房以外，还有开发商开启了买一套送一套、买房低首付、买房送黄金等卖房模式。

西安金色港湾楼盘宣传买一套送一套。这里的买一套送一套并非同小区住宅能够其他产权住宅，而是购房者不错赢得联贯3年(每年3月-11月)海南文旅项方针免费居住权力，海南的文旅项目是三亚的碧桂园净水湾，购房者可有免费机场接送权力，但需要自行承担居住本事的水电费和物业费。

另外，还有开发商晓喻购房送黄金。

6月14日，澎湃新闻参谋了位于杭州市临安区的华发荟天府项方针置业参谋人，该置业参谋人暗示，之前确凿有买房送黄金的手脚，楼盘之前打出“购房可返黄金700克起，最高可返1050克黄金”的手脚，但咫尺送黄金的手脚如故被叫停，后续何时重启并不明晰。

该名置业参谋人先容，之前是独一购房者买相应房源、付款到位，贷款贵府在审核莫得问题之后，售楼处便会返还购房者相应的黄金，何况会将强特殊契约。

据了解，上述送黄金的手脚为楼盘的第四和第五批次房源。具体来看，若购房者购买第四批次房源的89平方米户型可享受返还黄金700克，100平方米户型返黄金850克，119平方米户型返黄金1000克;购买第五批次房源的89平方米户型可返黄金900克，100平方米户型返黄金1050克。

本年2月份，深圳龙岗区信诚缙悦花坛开售，中介在发布的宣传海报中称“首付仅需30万元，买深圳全南向三房”。

从中介发布的音讯来看，该楼盘最低总价295万元起，以三成首付来算，泛泛需要缴纳88.5万元的首付，但中介称，首付仅需30万元。另外还声称：“我方付的部分不错小额贷，30万元可分5年还清，每半年还一次，用度我方承担，五年苟简6万元。荒谬于零首付!”

2月19日，深圳龙岗区信诚缙悦花坛的开发商发布了一则声明称，“缙悦花坛项目一期(2-4栋)于2022年7月获取预售证，但在阛阓、行业、疫情的多重影响下，项目销售滞缓。开发商为促进销售，对部分房源制定了价钱优惠促销策略，促销内容为：仅对项目78平方米和115平方米户型的部分房源进行优惠，总房款优惠价在30万-60万元之间。客户在支付首笔定金后可锁定房源，首付交王人后完成相应合同将强及备案，均按要求的步伐历程践诺。针对近期项目促销扣头被渠谈部分牙东谈主造作解读，导致出现‘龙岗一项目首付30万’、‘开发商送60万’等信息被大都传播。同期，由于现场惩处飘动，导致我司销售东谈主员、中介牙东谈主、购房客户之间关于扣头的领路出现较大偏差。关于今日现场在信息未充分了解情况下缴纳了丹心金的8批客户，开发商也将作念出无要求退款处理。”

关于项目“低首付”一事，ag百家乐回血有报谈征引深圳市龙岗区住建局的使命主谈主员的话暗示，“低首付是明令阻截的。送两成首付，荒谬于暗里下调备案价，2月17日信城缙悦花坛运转宣传购房优惠，18日咱们就查处了。”

据信城缙悦城(缙悦花坛)官微贵府败露，开发商信城集团是央企中国信达的成员企业，截止2021年底已插足深圳、上海、苏州、长沙等城市，共获取项目11个，总投资领域近300亿元。

“合座阛阓供需两淡”

6月13日，克而瑞猜度中心在发布的一则报告中称，5月份房企融资总量创2020年以来单月新低。

数据败露，5月份80家典型房企的融资总量为263.29亿元，环比减少56.4%，同比减少60.4%，为2020年以来单月融资的新低。房企债券刊行了178.46亿元，环比减少49.3%，同比减少59.8%。债券类平均融资老本为3.34%，环比下跌0.05%，同比下跌1.26%。

6月15日，国度统计局公布的5月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况败露，5月份，商品住宅销售价钱环比上升城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比上升城市划分有46个和15个，比4月划分减少16个和21个。

再行房看，各等第城市房价涨幅全线回落。国度统计局数据败露，5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比上升0.1%，涨幅比4月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比划分上升0.2%、0.3%和0.1%，深圳下跌0.2%;二线城市新建商品住宅销售价钱环比上升0.2%，涨幅比4月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价钱环比由4月上升0.2%转为捏平。

从克而瑞地产猜度中心发布的本年前5个月中国房地产企业销售TOP 100名次榜来看，前5个月排名前三的开发商划分为保利发展、万科和中海地产，销售额划分为1956亿元、1658.6亿元和1463亿元。

从企业发达来看，2023年5月仅两成百强房企单月功绩环比增长，同比增长的企业在百强房企中占到近半数。分梯队来看，TOP30梯队房企中单月功绩同比增长的企业数目占比最高，达到近七成。其中，华润置地、招商蛇口、滨江集团、中国金茂等房企5月功绩同比增幅均跨越50%。

克而瑞以为，总体来看，阛阓供需两淡。除受限供应减少且供需错位外，中枢原因还在于住户预期尚未王人备复原，购房信心不及，加之前期累积的刚需刚改需求开释殆尽，楼市增长动能捏续放缓。瞻望6月是上半年房企重要节点，为冲刺年中功绩，房企也将加速推盘节律，晋升扣头力度，供应预期环比捏增。成交则有望迎来小幅放量。

易居猜度院猜度总监严跃进以为，房企神色卖房现实上如故响应了购房者难找，销售穷苦。房企静思默想给与多样形势来招引客户，其实就跟旧年小麦换房、西瓜换房一样。开发商便是用多样形势想倡导获取客户资源。但当今现实上客户的数目减少了，购买力弱了，带来许多问题。零首付的情况评释买房的东谈主如故有的，关联词支付力不彊，尤其是二手房往来降温，二手房卖不掉的话，换新址的过程中资金是有问题的。是以从这个角度来讲，零首付、负首付、一成首付，其实是评释了本年房地产阛阓的总共流畅莫得假想的那么好，有些东谈主在资金上出现一些问题，是以需要这种形势来筹措资金。

有业内东谈主士称，“零首付”这种作念法事实上加大了购房者的购房风险ag百家乐能赢吗，这种作念法不仅放大了购房者的金融杠杆，何况信贷走嘴风险激增。“一般来说，这种零首付的操作使楼盘延迟了购房者支付首付的时辰，先支付定金锁定房源，剩余首付的尾款一般在3个月-1年内付清。但看似低廉的‘零首付’，现实上购房者少量低廉都没占到，该出的钱一分不少，以致还给本身加多了信贷风险。”

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