2025年房价量度会再次上升，但关于那些但愿干与市集的东谈主来说，可能会有一个顷然的但愿之窗。
澳大利亚中位数房价合手续攀升
澳大利亚中位数房价初度冲破80万澳元大关。
在2025年下半年降息刺激住房市集增长之前，初度购房者粗略能在低迷的市鸠合取得一个顷然的购宅券机。
一项新的预测流露，2025年头房价增速放缓将为那些现在被挤出市集的东谈主带来急需的购宅券机。
REA集团经济商讨主宰卡梅伦·库舍预测，澳大利亚住房市集将在新年头几个月堕入停滞。库舍暗示:“跟着房价增速放缓，利率量度将在更长时代内保合手较高水平，同期市集上待售房产数目增多，2025年的房价涨幅量度将低于近几年。”
初度购房者粗略能在降息刺激市集之前取得顷然入市契机。
他暗示，在特殊繁忙的春季销售季之后，仍有大宗房屋留在市集上，这也可能让购房者更容易干与市集。
“2024年，跟着卖家显示挂牌出售的房产数目增多，大多数首府城市的新挂牌量一直在趋势性上升，”他暗示。
房价增速量度将放缓
尽管初度购房者有契机顷然干与市集，但总体来看，房价增长量度仍将是积极的一年。
凭据PropTrack房地产市集瞻望施展，世界房价量度上升1%至4%。
尽管这一区间的上限仍高于工资增长，但低于本年迄今纪录的5.5%的涨幅和2023年级录的近7%的涨幅。
PropTrack的预测与各大银行的预测约莫相符。
澳新银行更新了房价预测，量度2025年首府城市房价将上升2.7%，同期量度房屋价钱将上升3%。
国民银行(NAB)的情况也大同小异，该行预测2025年世界房价将上升4.2%，而澳洲联邦银行则预测将上升5%。
AMP首席经济学家谢恩·奥利弗博士也暗示，房价增速将在新的一年里放缓。
“由于高利率阻碍了需求，且休闲率上升，澳大利亚房价在将来六个月可能会进一步走弱，”他预测谈。
“不外从年中开动，降息应该会带来匡助，咱们量度2025年平均房价将上升约3%。”
库舍尔先生暗示，来岁房价涨幅有限的一个要津要素是对降息出路的预期，凯时AG百家乐这一预期在2024年一再被推迟。
“在2024年的大部分时代里，家庭齐量度会在2024年末降息，2025年会屡次降息，“他暗示。“关系词，2024年并未降息，何况2025年的降息次数也可能会低于预期。”
AMP 首席经济学家肖恩·奥利弗 (Shane Oliver)博士暗示，来岁房价增长将停滞。
此前，澳洲联储(RBA)在 12 月董事会会议上将官方现款利率保管在 4.35%，且该利率现已保管杰出 12 个月。
货币市集暗示，2月份降息的可能性为 43%，而到4月份降息的可能性为100%，尽管经济学家暗示，初度降息可能要到5月份才会发生。
可用房源的增多擢升了销售量，但也导致需求疲软，这是房价增长放缓的一个促成要素。
由于采选更多，购房者不再急于购房，房产在市集上停留的时代也更长。
悉尼和墨尔本房价可能下落
天然世界市集量度将合手续增长，但澳大利亚最大的两个城市房价可能会回落。
跟着困窘的购房者退出市集，更多资金病笃的房东试图出售房产，悉尼房价的增长量度将在来岁换挡。
PropTrack预测，悉尼房价将在 2025 年上升 1-4%。天然这一数字较高，但受支付才智完了，房价涨幅低于往年。
2024 年大部分时代房源供应齐处于较低水平，但量度接下来将继续上升，为购房者提供更多采选，并松开竞价推高房价的压力。
与此同期，墨尔本量度将继续发扬欠安。Proptrack预测其房价涨幅将在-1%至 2%之间。
库舍(Kusher)先生暗示，房价也将受到供应填塞的影响。
悉尼和墨尔本现在房源总量处于 10 多年来最高水平，”他暗示。
“多种要素共同促成了房源填塞的环境。对一些房东来说，财富大幅升值可能会饱读舞他们出售现存房产并进行升级。”
本文来自澳洲房产网
