买屋子，关于许多家庭来说，既是东说念主生中的大事，亦然头疼不已的纳闷。
毕竟，一套房不仅意味着居住体验，更代表着财富和将来的保险。有东说念主说买房越高越不会踩雷，但市面上的房型、楼层，真的是越高越好吗？
本期要跟全球聊聊一个“雷区”——那即是“凤凰层”。
许多东说念主王人以为这层楼既高端又欢喜，以致不少博主王人在推选。可其实，坑却不少，买了之后，不仅不好住，转手还能遭遇大繁重。
01、什么是“凤凰层”？
许多东说念主可能还没搞明晰“凤凰层”到底指的啥。
其实，“凤凰层”即是顶楼以下的那一层，时常是楼层图上的倒数第二层，销售推选的时候会极度强调“这个层更通透、更亮堂”，其实即是指的楼顶的一层，梗概叫“顶基层”。
它为什么会成为楼盘里的骄子？
说白了，主要因为它看起来口头大气，有点“骄气感”。但，别被“高端”二字诱骗。骨子上，这个位置的屋子看似兴隆，其实荫藏了不少问题。
02、凤凰层的确切也有“上风”
凤凰层这个楼层，说真话，确切有它的优点，以致住起来也还行。主要优点有：
①采光透风好
这点无用置疑，毕竟比其他楼层更聚首天外，阳光直射，透风成果佳。
尤其是边户，重大的落地窗让室内亮堂，加上自然的空气畅达，住着如实欢喜。何况，楼层高，杂音也比底层少，灭绝性进步不少。
②视线重大
顶楼底下的这个楼层，确切不错享受到更好的现象，夏天还不错晒晒太阳，住在内部，激情也会变得更好。
③夏天“凉快”
因为距离屋顶没那么近，不会被太阳直晒，居住氛围也更凉快些，尤其在炎暑的季节里，曝晒“凤凰层”的上风一挂即显。
03、上风是“名义著作”，骨子上坑不少
凤凰层的优点确切多，但这其实仅仅“名义著作”，入住后，你才会发现这内部的坑确切不少！
①电梯依赖性极强
买了“凤凰层”，沙巴贝投ag百家乐外出王人得靠电梯。你每天上班、放工，电梯成了“必经之路”。早岑岭时等电梯，那是等得比扎心还扎心。
楼层多了，恭候期间长了，心头的苦，可思而知。
②安全隐患辞谢漠视
高层自然带来一定的安全风险。比如失火、救助难度大。
失火发生在顶层或凤凰层时，救助资本高、难度大。前段期间看到新闻，有楼盘凤凰层发火，火势彭胀快、救助困难，让东说念主悬心。
③价钱虚高，性价比
正本，凤凰层属于“稀缺资源”，价钱比其他楼层王人要贵，但跟着商场的变化，许多拓荒商炒作后，凤凰层价钱逐步虚高。
骨子上，没那么高价值，反此后续转手难度加大（许多东说念主王人失掉转手）。
即使你英气买了“凤凰层”，淌若需要换房、卖房，确定要靠近价钱压低。因为商场需求有限，买家无数更偏好平方楼层，没东说念主喜跃为“高端”再多付钱。
④住着不欢喜
虽说气候好，但“凤凰层”也有不少“弱点”。
比如夏天屋顶热、空调包袱大，冬天隔热差，居住体验不一定优于中高层。同期，楼顶可能会出现漏水、随意等问题，淌若物业贬责不善，还会让东说念主纳闷束缚。
04、为什么我会后悔买了“凤凰层”？
我照旧也被销售吓唬过，说“这层更值钱、居住更欢喜”，于是就冲动买了。
入住后才发现，电梯早晚岑岭时列队，花费期间；邻里关连复杂，楼上楼下不一定温顺；空调费、物业费王人比平方楼层高不少。
更严重的是，房价涨不了几天，商场环境又变化，难以转手。买房酿成“局势上的工程”，试验中纯正是个“坑”。
自然，凤凰层也不是莫得价值，比如视线开畅、阳光饱胀、平定灭绝——这些王人是真确存在的。
然而，屋子是用来住的，亦然用来卖的。这个位置自然颜值高，但骨子居住的舒为止和将来的转售难度，王人值得咱们反复预计。
是以，买房别盲目追风，要左证我方骨子需乞降经济才能感性选。凤凰层自然看着高端，但它的坑比你思象的还多。
照旧那句话：“买房要感性AG百家乐怎么玩才能赢，别让‘坑’成了你的‘绊脚石’。”