发布日期：2024-12-01 00:49 点击次数：161
在履历了疫情技艺急剧降息、疫情大撒币形成高通胀、因高通胀又飞速加息、高通胀高利率让国民生计难以职守又转而插足降息通谈的一系列操作之后，大温哥华的房地产商场终于走到了当今的深度买方商场，豪宅商场也不例外。
因为房源供应弥散，有实力的买家根柢不愁买不到房，就看愿不肯意开头。这不，在历程近7年的水分挤压之后，近日西温的一幢全新海景豪宅终于卖掉了！
据Johome App浮现的信息，这幢豪宅在2018年建成上市，最先的挂牌价是$1658万，之后履历了14次再行挂牌，辗调整了好几个经纪，终于以$930万成交。
这个成交价略低于该物业的最新政府估价938.5万，即该物业昨年7月1日的商场价，其中房屋价值460万，地盘价值470万。
不外，按照最近泰半年的商场趋势，这个成交价不错说便是现时的商场价，卖家和买家王人刚正。
深度买方商场并莫得让买家“乘火掳掠”，只不外商场火爆的时候豪宅的水分太高，当今就接地气得多。而且，富豪的钱也不是大风刮来的，能省一分是一分。
先来望望这幢豪宅的基本情况。
西温Olde Caulfeild社区Marine Drive 4580号，背山面海，紧邻英祯祥海湾，占地14381平时英尺，面宽124英尺，进深132英尺，房屋面积6916平时英尺，高下3层，5卧7卫，每层王人能看到海景，向东南边遥看温哥华DT和Stanely公园，西南边便是西温灯塔公园。
不同于传统的木结构独处屋，ag百家乐官网这幢滨海豪宅聘用混凝土结构，室内盘算主打当代浪掷风，全屋铺设大理石地板，空间布局上豪宅标配一应俱全，包括影音媒体室、酒窖、泳池、桑拿房等。
西温的独处屋大多建在陡坡上，是畴昔院看起来便是平房。这一层亦然生计起居空间。
后院则是台阶式，三层看起来王人在大地上，结构盘算上让每间房屋王人能赏玩到海景。
中间层室卧室层。
最基层是文娱悠闲层，魁伟泳池内嵌滚水浴池。
豪宅商场插足“原原委委”款式
4580号的成交史是加拿大豪宅商场现时的一个缩影，不错说豪宅商场插足了“原原委委”款式。
据RE/MAX Canada日前发布的《2025年豪宅商场焦点》解说，本岁首两个月，寰球畛域内豪宅（售价$300万元及以上的住宅，包括独处屋和公寓）的销量有所增多，但呈现两级分化；相对价钱较低的小城市的豪宅销量同比高潮，但价钱较高的城市则出现了同比萎缩。
寰球12个主要城市中，8个城市履历了两位数的百分比增长，包括萨斯卡通（+ 100%）、蒙特利尔岛（+ 78.6%）、埃德蒙顿（+ 69.7%）、渥太华（+ 51.5%）、哈利法克斯地区（+ 42.9%）、伦敦- 圣托马斯（+ 22.4%）和卡尔加里（+ 11.5%）。温尼伯的豪宅销量增长9.5%。与此同期，汉密尔顿（- 41.2%）、大温哥华（- 12.8%）和大多伦多地区（- 11.2%）的销量同比下降两位数。
就温哥华来说，1月和2月共售出豪宅150套，比昨年同期的172套比拟减少了12.8%。这主如若由豪宅独处屋销量下降形成的，相悖豪华公寓售出15套，昨年同期则莫得成交。
解说指出，股市波动是影响大温哥华地区豪宅销售的一个身分，其他影响身分包括好意思加交易战、联邦选举垂危阵势。
解说称，“天然加拿大央行下调隔夜利率，拉低了浮动利率典质贷款的利率，刺激了低端豪宅的销售，但近期股市的波动，使得超豪华房产商场的买家聘用了不雅望格调。”
但解说亦指出，“一朝BC省还原经济和政事知道ag百家乐能赢吗，高端住房购买手脚瞻望将再行取得能源。……加拿大和好意思国之间的问题可能需要几个月的时间能力护士，但两国之间的永恒关联应该简略确保和平护士，这将有助于知道边境南北两侧的股市。”
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