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一又友们AG百家乐有没有追杀，买房这事儿，竟然门手艺活儿啊！俗语说得好，“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，这话可不是搪塞说说的。选对了楼层，住得逍遥不说，房子还能保值升值；选错了，那可竟然“东谈主在家中坐，坑从天上来”，每天住着闹心不说，5年后念念卖皆卖不出去，妥妥沦为“穷东谈主房”。今天咱就来扒一扒那些“垃圾楼层”，销售吹得轻诺肃静也没用，懂行的东谈主早就运行偷偷泉源了。念念知谈是哪几个楼层？马上跟我沿途望望，别等踩了坑才后悔！
这篇著作，我会从三个大地点聊：容易漏水的楼层、杂音大的楼层，还有采光差的楼层。每个地点皆藏着几个“隐形雷区”，5年后大致率会拖垮房子的价值。咱用大口语聊，口吻减弱，像拉家常通常，保证你看完既能乐呵两声，又能长点心。准备好了吗？走，咱一块儿去“排雷”！
容易漏水的楼层：住着糟心，修到停业
先说说漏水这事儿吧，房子若是三天两端漏水，那日子还能过吗？不仅住着憋闷，回复来还得花大价钱，时间长了，谁还快意接办这种“水帘洞”啊？5年后，这类楼层铁定是“烫手山芋”。具体有哪些？咱一个一个数。
无阁楼的老旧顶楼：漏水概率200%
顶楼这玩意儿，销售最爱吹：“采光好，视线开畅，公摊少，物业费低，性价比超高！”听着是不是挺动心？可我要辅导你一句，若是没阁楼的老旧顶楼，千万别碰！我有个一又友小王，客岁买了个90年代的老顶楼，销售说得轻诺肃静，他一沸腾就签了字。效用呢？住了不到半年，雨季一来，屋顶运行渗水，墙角发霉，地板皆翘起来了。他找物业修了一次，花了5000多块，可没过两年又漏了。小王气得直拍大腿：“这房子等于个无底洞啊！”
为啥漏得这样惨？老房子防水手艺蓝本就差，时间一长，防水层老化，雨水搪塞往里钻。没阁楼就更惨了，没个缓冲，成功漏到你家客厅。一又友圈里有东谈主辱弄：“顶楼没阁楼，漏水概率200%！”这话夸张了点，可真不假。5年后，这种老顶楼修修补补的资本高得吓东谈主，谁还敢买啊？懂行的东谈主早跑了，你可别当“接盘侠”。
槽钢层：隐形漏水炸弹
再来说说槽钢层。啥是槽钢层？等于盖房子时，为了雄厚结构，会在某些楼层用槽钢摆老经验，施工时得凿洞，完工后填上。可时间一长，填的材料老化，雨水就从症结里渗进来。我有个亲戚住槽钢层，梅雨季一到，墙上全是水渍，地板潮得能拧出水来😱。他找物业修了好几次，每次修完没俩月又漏，气得他直骂：“这房子是给我找罪受的吧！”
销售可能会拍胸脯跟你说：“没事，修修就好了！”可我要告诉你，这漏水是老化问题，修一次酌定管几年，反反复复折腾，终末苦的仍是你我方。槽钢层一般在7、14、21这种楼层，买房时问显豁，别糊里糊涂踩雷。5年后，这种房子修到你停业皆没东谈主接办，保值？念念皆别念念！
漏水楼层的将来：贬值第一梯队
这俩楼层为啥5年后会成“穷东谈主房”？漏水这错误，太影响生存品性了。修一次几千上万，隔几年又来一次，谁受得了啊？何况老房子楼龄越长，问题越多，买家一看就摇头。懂行的东谈主早就运行卖了，趁当今还能动手，你若是还傻乎乎买进来，那可竟然“东谈主在家中坐，水从天上来”。
杂音层：吵到怀疑东谈主生，睡个好觉皆难
接下来聊聊杂音。买房光看采光透风可不成，杂音这东西，能把东谈主逼疯！有些楼层，杂音24小时不带停的，住潜入不仅耳朵吃苦，心态皆得崩。5年后，这类房子卖皆卖不出去，妥妥的“穷东谈主房”候选东谈主。哪些楼层最吵？咱接着扒。
高楼栽培层：杂音+放射双重暴击
高楼住着视线好，可若是买到栽培层，那可竟然“站得高，吵得惨”。栽培层放着电梯机房、水泵房啥的，24小时嗡嗡响，跟住工场似的。我有个共事小李，买了个30层的高楼，15楼是栽培层，他就怕住16楼。效用呢？晚上睡眠老听见“嗡嗡嗡”，跟有东谈主在耳边开糊涂机似的。他跑去物业投诉，东谈主家摊手说：“栽培得运行，没辙。”小李气得搬走了，当今那房子租皆租不出去。
更别提栽培运行还有放射，固然不至于致癌，可心绪压力多大啊！白日忙一天，晚上念念睡个好觉皆成奢求，这日子咋过？栽培层一般在中间楼层，买之前问显豁，别被销售忽悠。5年后，这种房子噪消息题只会更严重，谁还快意费钱买罪受啊？
挨着马路的低楼层：车声东谈主声卜昼卜夜
低楼层若是挨着马路，那杂音险些是“地狱级”。我有个一又友住二楼，小区边上是条骨干谈，每天车来车往，喇叭声、刹车声没停过。晚上念念开窗透气，玩ag百家乐技巧刚大开就听见“滴滴滴”，关上窗又闷得慌。他跟我说：“我当今睡眠皆得靠耳塞，住这儿跟住马路边有啥分歧？”周末念念睡个懒觉？门皆莫得，早上6点就被吵醒了。
生意街边的低楼层也差未几，下楼是便捷，可楼下奶茶店、烧烤摊一吵杂，声息全飘上来。5年后，这种房子除了低廉，啥优点皆莫得，买家一看地段就跑，谁快意费钱买杂音啊？懂行的东谈主早泉源了，你可别接这“烫手山芋”。
小区中心中低楼层：广场舞大爷大妈的天地
小区中心的中低楼层，听着挺好，楼下有游乐场、健身区，生存多便捷。可你念念过没，这地方亦然大爷大妈的“主场”。我有个一又友住8楼，楼下是小区广场，每天早上6点半，大妈们准时开跳广场舞，音响开到最大，震得窗户皆抖。他周末念念睡个懒觉，7点就被《最炫民族风》吵醒，气得念念下去表面，可一看那架势，又不敢吭声😅。
晚上也不用停，大爷们拉二胡、吹笛子，声息飘上来跟鬼片配乐似的。关窗吧，闷；开窗吧，吵。这日子过得，竟然“东谈主在家中坐，噪从楼下起”。5年后，这种楼层卖皆卖不出去，谁快意费钱买个“杂音套餐”啊？
杂音层的将来：卖不出去的“烫手货”
杂音这东西，短期忍忍还行，弥远住下去真能把东谈主逼疯。5年后，大师对生存品性条件更高，这种吵闹楼层铁定没东谈主接办。懂行的东谈主早就运行卖了，趁当今还能动手，你可别傻乎乎当“接盘侠”。
后光差的楼层：昏昧森像鬼屋，住着皆抑郁
终末说说采光差的楼层。房子采光不好，24小时昏昧森的，跟住地下室似的，不仅热情差，肉体皆不餍足。5年后，这种房子变现皆难，妥妥的“穷东谈主房”探讨役。哪些楼层采光最惨？咱接着聊。
遮光层：白日皆得开灯
遮光层等于被周围楼挡得死死的楼层。我有个一又友住10楼，前边是栋20层的高楼，窗户一开全是墙，白日皆得开灯。他跟我说：“我家跟晚上没分歧，住潜入嗅觉我方像吸血虫。”夏天还好，冬天阴天多，家里跟拍恐怖片似的，阴气森森。媳妇儿住了一个月就受不显豁，非要搬走。
楼间距近的小区，这种遮光层特殊多。销售可能会说：“地段好，价钱低廉！”可我要告诉你，采光差这错误，没法改，住着多憋闷啊！5年后，谁还快意买这种“黑灯瞎火”的房子？贬值第一梯队，跑皆跑不掉。
腰线层：采光差还脏兮兮
腰线层是征战商为了雅瞻念，在外墙越过10-20厘米的那层。听着挺庞杂上，可住进去才知谈有多坑。越过那块挡住窗户，采光成功GG。我有个亲戚住腰线层，窗户一半被挡住，房间长年暗得不成。更烦的是，腰线容易积灰积水，时间长了发霉发臭，雨天还渗水进来。他找物业投诉，东谈主家说：“想象就这样，没辙。”修了几次，花了好几千，仍是老款式。
腰线层一般在中间楼层，买之前看显豁，别被忽悠。5年后，这种房子采光差又脏，卖皆卖不出去，谁快意接办啊？懂行的东谈主早跑了，你可别当“冤大头”。
无产权院子的一楼：啥优点皆莫得
一楼若是没院子，那竟然“啥也不是”。我有个一又友买了个一楼，没院子，窗户外面等于泊车场，采光透风全靠天。夏天潮得能拧出水，冬天冷得像冰窖。杂音大、秘密差，楼上扔个垃圾皆能砸窗户上。他住了半年就后悔了：“这房子除了低廉，真没啥优点！”
有院子的一楼还好点，可若是没产权，你敢装修，邻居就能投诉，物业分分钟上门拆。费钱买了个“陈设”，谁受得了啊？5年后，这种一楼卖皆卖不出去，妥妥的“穷东谈主房”。
后光差楼层的将来：没东谈主要的“黑房子”
采光差的房子，住着不餍足，卖也卖不动。5年后，大师对居住品性条件更高，这种“昏昧森”的楼层铁定没东谈主接办。懂行的东谈主早就泉源了，你可别傻乎乎买进来。
5年后，这“3个楼层”咋办？
聊到这儿，你是不是也以为这几类楼层有点“危机”？漏水、杂音、采光差，哪个不是住着糟心、卖着赔钱的坑？5年后，跟着大师对房子条件越来越高，这些“垃圾楼层”大致率会贬值更快，沦为“穷东谈主房”。懂行的东谈主早就运行偷偷卖了，趁当今还能动手，你若是还糊里糊涂买进来，那可竟然“东谈主在家中坐，坑从天上来”。
具体楼层清单，记好了！
漏水层：无阁楼老顶楼、槽钢层（7、14、21等）。
杂音层：栽培层（中间楼层）、挨着马路的低楼层、小区中心中低楼层（5-10楼）。
采光差层：遮光层（被挡的低楼层）、腰线层、无产权院子的一楼。
买房咋选？我的小提议
买房别光听销售忽悠，多跑跑小区，望望骨子采光、听听杂音AG百家乐有没有追杀，问问老居民。地段好、楼层优的房子，才是真保值。5年后，市集只会更抉剔，别让“垃圾楼层”拖你后腿。你以为呢？有莫得踩过近似楼层的坑？马上留言说说，我们沿途吐槽吐槽，趁便避避雷！
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