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澳洲穷疯了！

房产投资东说念主遇到税务风云，

径直从口袋里抢钱！

天降$6万债务哭诉无门…

#01：

澳洲投资者惨遭税务风云

天降债务哭诉无门

澳洲对房产投资者戒指越来越严格，各项罚金亦然越来越高。

而近日一位在澳洲握有房产近10年的国际投资者遇到的 “地税风云”，再次让澳洲离谱地税激励平方关爱，号称径直从投资者口袋里抢钱！

这位投资者在澳洲领有一套总价约60万澳元、占地100多平方米的房产，但由于遥远居住国际且未苦求澳洲税号（TFN），他从未收到过地税账单。

此前，他曾谈判讼师，被见告地税可能会在房产交游时一次性收取，因此并未很是关爱这一问题。但是，施行却比他遐想的更为“玄幻”。

最近，这位投资者已而收到银行的申报，发现银行在未提前相关或征求他授权的情况下，径直将悉数欠缴的地税及高额罚金预备6万多澳元，径直计入他的贷款，并划款给州税务局（SRO）。

这一操作让他措手不足。银行讲明称，凭据相关法例，银行有权在不经客户授权的情况下径直贬责此类交游。

客户随后相关了SRO，示意我方从未收到过地税账单，因此对征收罚金的合感性建议质疑，但放置目下仍未收到明确恢复。

这一事件激励了业内东说念主士的平方筹划。据了解，澳洲比年来对国际房产投资者的税务战略日趋严格。除了腾贵的印花税外，目下地税也在逐年飞腾。

以这位客户为例，其60万澳元的房产每年地税已接近2万澳元，实在对消了一皆房钱收入。在高利率环境下，握有澳洲房产的本钱大幅增多，许多国际投资者已感到不胜重任。

事实上，这位投资者的履历并非个案。

有网友示意，6万多也曾比我方好太多了，我方的是$16万多。

另一位网友也劝诫称，千万弗成草率，我方曾交了40多万澳元的地税。

以至还有东说念倡导过近百万澳币的。

对此指摘区不少东说念主称，澳洲确凿穷疯了，径直明抢啊这是！

不外地税不单是是针对国际投资者，对遥远居住在这里的PR亦然相通苛虐。

#02：

更多税收要提神

华东说念主归国一回被罚金$6万！

另一位在澳网友称，澳洲地税对于遥远居住在这里的pr也够苛虐的，连着两年了每年以19%多的比例递加。

而更有澳洲PR华东说念主归国一回径直被罚6万澳元！

这位博主示意，我方一又友是澳洲的PR，2023年的6月份复返中国3周时分。

遵循已而收到了来改过州税局的一张税款收缴单，要求他支付6万澳元的Land Tax Surcharge，也等于最近筹划度止境高的地皮附加税。

地皮附加税的征收指标等于为了确保房产不会空置而且是房主自住。

凭据国法，房产自住必须知足的条款等于连合累计在这套房产内居住200天。

这位博主示意，我方的一又友之是以被罚，是因为2022年他因为疫情的原因莫得复返澳洲一直留在国内，是以也正常交纳了地皮附加税，没预料2023年6月份归国，天然亦然住满了200天，却莫得连合住满200天，再次收到这6万澳元的缴税申报。

莫得知足连合住满200天这一国法的自住房房主，被强制征缴地皮附加税是势必的。目下也有许多华东说念主收到了雷同申报，只不外金额略有不同。

这个税款能否隐藏呢？因为也曾住满了200天分裂只是莫得连合住满。

遇到这个情况的华东说念主不错第一时分聘用向税务局陈诉，详备讲明明晰我方的情况。

若是在前一年莫得住满200天，AG真人百家乐之后的一年又再一次没能知足连合住满200天的要求，这个税款是必须交纳的。

但是也并不代表这笔钱就无法拿回首，若是不才一年知足连合住满200天的要求，这笔钱不错从税务局苦求拿回。

全球还不错向税务局苦求豁免，知足一定要求，税务局亦然不错豁免这个连合住满200天要求的，但中间离开澳洲的时分不宜过长。

毕竟这类罚金的最终指标如故为了缓解澳洲房市压力，而不是真的为了罚金，但这些华东说念主仍然要提神，一不注重钱包就会被掏空。

#03：

澳洲政府官宣新政

一不注重钱包就被掏空

此前澳媒一篇对于中国购房者的迷想中就有一个问题示意，许多中国投资者会将公寓和房屋空置，尤其是一些缱绻侨民澳洲的中国买家，这样不错让屋子直到他们搬家为止都是新的。

同期也有不少华东说念主在澳洲买了屋子后，因归国闲置八成住起火200天。

而看似是我方的屋子，想不住就不住，但澳洲地皮税却容不得全球这样作念，一不注重钱包就被掏空。

且跟着越来越多的新政出台，这一代价也会越来越高。

例如维州政府就早已通知，自本年起，一年内空置房屋跳动6个月的房主将被要求交纳额外税款。

从本年1月1日起，若是房产在日积年内空置跳动6个月，维州的房主将需要交纳空置住宅地皮税(VRLT)。

况且房屋空置的时分越长，凭据房产空置的连合年数，税率就会增多得越多。

维州财政部长Tim Pallas示意，政府知说念维州需要更多的住房，通过打击空置房产，他们正在缓解全州的住房压力。

扩大空置住宅地皮税将开释空置房屋供出租和出售，从而增多供应，让东说念主们更能包袱得起住房。

除此之外，来岁1月开动，更多空置的地皮也将被额外纳税。

维州州长Jacinta Allan也曾公开示意：

“

墨尔本大都市区的空置地皮无时无刻地闲置，咱们真的承受不起。咱们向地皮悉数者发出的明服气息是，要么成立地皮，要么将其出售给惬心成立的东说念主。

”

凭据新战略，空置税的征收规模阐明扩大，将墨尔本除外的地区和市内闲置5年的地块包括在内，以荧惑成立和住房供应。

每年的税额设定为地皮含建筑物的价值（capital improved value，CIV）的1%。

例如来说，若是一套空置房屋的地皮含建筑物的价值为50万澳元，则税额为5000澳元。

在空置税征收规模扩大之前，每年可征收约600万澳元。当空置税进一步扩大，可征收的税金将会更多。

且除此之外，维州也于2023年更始了地皮税起征点，从30万澳元降至5万澳元，况且相应税率也晋升，一块价值5万至10万澳元的地皮税起价500澳元，价值跳动10万澳元的地皮的悉数者将濒临975澳元的固定用度。

税务越来越高，投资者也越来越难了。

终末

澳洲税务轨制愈发严格，

岂论是国际投资者如故PR，

都要依期查询地税账单，

密切关爱税务战略，

以防带来无用要的罚金等清贫AG百家乐下载。

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