近日，央行、国度金融监督处理总局发布《对于缩短存量首套住房贷款利率关系事项的奉告》，肆意9月7日，六大国有银行均已发布存量首套房贷利率调和有策动，针对公众眷注的关系问题作出了官方讲述。
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贷款东说念主需要主动向银行肯求吗?
对于原贷款披发时实际首套房贷利率尺度的存量房贷，客户无需提交肯求，各大即将于2023年9月25日汇聚调和。
对于二套及以上房贷且相宜调和要求、不良贷款清偿积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日起向银行淡薄肯求，各大即将于10月25日对已受理并审批通过的进行汇聚调和。
另外，现时实际固定利率或基准利率订价的存量房贷，需向银行主动肯求利率调和，先按照中国东说念主民银行关系要求退换为LPR订价的浮动利率贷款，再按上述调和端正调和贷款利率。
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哪些存量房贷不在调和范围内?
建行暗示，现时实际利率如低于本次首套住房贷款拟调和到的利率水平，亚博ag百家乐则不进行调和。从贷款类型看，住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺等生意用房的贷款，不在本次调和范围内;工行暗示，对于组合贷中的生意性个东说念主住房贷款，相宜要求的可单独调和利率水平。
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如何细目是不是首套房 需要提供什么材料?
多家银行明确，“认房不认贷”后被认定为首套房的存量个东说念主生意性住房贷款，相宜调和范围。首套房贷款客户无需提供关系材料，但相宜要求的二套房贷借款东说念主，需要提供比如当地房屋处理部门出具的房屋套数查询确认等。
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如若首套房贷有拖欠怎样办?
多家银行暗示AG百家乐网站，相宜调和范围但有拖欠的贷款，原则上还清拖欠前暂不调和，还清拖欠后不错调和。本色实际需凭证具体情况判断，可商讨贷款承办机构。(央视财经)