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封面新闻记者熊英英
跟着春节周边，各地年货上新，就连相聚拍卖平台王人推出了“房产年货”。记者在阿里金钱交往平台看到，多家拍卖公司纷繁上架特价房源，其中，300多浅近米四合院、热点商圈商铺以及精装公寓均1元钱起拍，眩惑了不少网友围不雅。
1元起拍的“房产年货”到底靠不靠谱？如斯低门槛的房产拍卖，最终又能几许钱拿下？
1元起拍实为眩惑眼球
内容成交价或远高于起拍价
记者介意到，这次“房产年货节”上架的特价房源中，有一座位于成王人市大邑县三岔镇的四合院，将于2月4日起拍。“348平房屋产权”“起拍价1元”的字眼显得极具劝诱力，鸿沟现在已眩惑逾越5000次围不雅。
拍卖信息线路，这是一套独门独院围合式民居，除了300多浅近米的房屋，还带有花圃菜地，且近邻有多个旅游景点以及电影院等文娱形状。该房源阛阓价为104.4万元，拍卖每次涨价幅度为5000元，参与竞拍者需交纳3万元保证金。
1月22日，记者以网友身份向拍卖公司电话探究，相干使命主谈主员示意，1元起拍是针对春节推出的特价行为，主若是为了眩惑全球参与，但成交价并不等于起拍价，竞拍成果谁也无法先见。
天然该房源现在尚无东谈主报名，但上述使命主谈主员示意，从之前的拍卖案例来看，还莫得哪个是1元钱就能拍到的，因为全球王人会去竞争。问及左证过往训诲需要准备几许钱才有可能拍到，对方回复称，“可能按照阛阓价4折、5折傍边，应该是相比合理的价钱。”
而在当世界午3时，位于成王人市龙泉驿区的一间商铺认真开拍，起拍价相通是1元。拍卖信息线路，该商铺位于某交易广场内，设立面积为8.97浅近米。这次拍卖涨价幅度2000元，现在已有4500余东谈主围不雅。
“1元起拍仅仅咱们眩惑流量的方式，内容成交确定不成能这样低，ag百家乐苹果版下载忖度也要几万块。”负责这次拍卖的拍卖公司客服东谈主员直言，天然现在只消1东谈主报名，但后续确定还会有东谈主来。“好多东谈主王人是抱着捡漏的心态，但其实全球心里王人有个数，这个数等于他所认同的阛阓价钱。”
1元起拍背后或有猫腻
讼师辅导应仔细阅读公告并实地造访
事实上，雷同这样廉价起拍的套路并不鲜见。公开信息线路，“1元起拍”的轨则最早出自浙江省高档东谈主民法院印发的《浙江省法院刑事案件涉案财物相聚功令拍卖使命规程》，之后冉冉被交易机构师法。对此，有拍卖行业东谈主士向记者示意，这种步履更多是噱头，为了博眼球，基本上不成能1元成交。
河南泽槿讼师事务所主任付建也指出，一般情况下1元拍卖是为了博取热度，温煦的东谈主多了才会有东谈主得意竞价，拍卖品才有可能拍卖出去。功令拍卖是法院依据法律章程对被奉行东谈主的财产进行强制拍卖，主若是为了杀青债权东谈主的债权，通过拍卖被奉行东谈主的财产来璧还债务。交易金钱拍卖指标则相比千般。
而从以往的成交记载来看，不管是功令拍卖照旧交易拍卖，大部分拍品的内容成交价通常远高于起拍价。
由此可见，捡漏的一经少数，而“1元起拍”的背后也藏着不少“坑”。据媒体报谈，前年10月底，有网友在相聚拍卖平台以近9万元的价钱拍下“1元海景房”，但竞拍到手后才发现，海景视频是插进去的，跟屋子本人没相干系，并质疑辅拍公司子虚宣传。辅拍公司对此则复兴称，“沿着海边建的王人叫海景房。”
付建合计，功令拍卖和交易拍卖中的1元起拍房产，背后王人有可能存在一些问题，因为在某些条目下要保护承租东谈主的利益，涉案房产可能存在永久租出约略房产存在多东谈主共有产权的情况百家乐AG辅助器，还有房屋本人存在问题，可能也曾发生刑事案件约略拍卖公司潜伏了其他有可能影响房屋出售的事实，存在诓骗情形，竞拍者要仔细阅读相干公告进行实地造访，从而尽可能地侧目风险。