发布日期：2024-11-29 16:35 点击次数：192
“仍是查到购房贷款利率降了，月供少了4900多元，压力如实消弱不少。”广东地区的赵先生告诉中国证券报记者。10月初他向工行提交了“二套转首套”的请求材料，25日，他通过银行App查询到该笔贷款已退换为“二套转首套”，且利率也已下调。
中国证券报记者调研了解到，10月25日起，多家银行批量退换了已通过审核的“二套转首套”存量房贷利率。不少购房者房贷利率下调为最新首套房贷利率法式，利息支拨有所减少。
● 本报记者 石诗语
部分购房者月供直降数千元
“购买二套房时，贷款期限选择的较短，月供在23100元左右，年化利率是6.37%，”上述购房者赵先生示意：“自后责任发生变动，每月还房贷变得有点劳苦，昨年结清了首套房贷款卖了房，本年9月份了解到恰当‘二套转首套’的贷款也不错降息后，我第一时分运筹帷幄银行，提供材料，利率目下调到了4.3%，月供降至18200元左右。”
同期享受到利率下调利好的还有来自杭州的唐女士。她先容说：“把柄杭州的最新战略，‘按区’认定首套、二套，目下我家在杭州市限购区域内仅有一套房，因此不错按照首套房来蓄意。退换之后利率从5.8%降至4.3%，每月利息降了1800多元。”
此外，还有不少购房者示意，银行提供的“二套转首套”业务很方便，在线上就可办理，不需要屡次跑银行、跑住建部门开解说材料。
“合座操作下来很凯旋。”北京的方先生说，“此前在桑梓贷款买了一套房，按照之前的战略，咱们在北京的房产被认定为二套房，然则目下实践‘认房不认贷’，就不错转为首套住房了。”
“我在银行App上传了现存住房在‘京通’小才气中‘惟一住房’的解说截图，又按照要求上传了成婚证、家庭成员身份证、户口本等基础解说材料，请求很快就被受理了，目下利率仍是下调至首套房最低利率。”方先生说。
多类恰当要求贷款利率下调
在调研中，中国证券报记者了解到，除恰当“二套转首套”法式的存量房贷外，此前办理贷款时选择“固定利率/基准利率转为浮动利率”的借款东说念主，玩AG百家乐有没有什么技巧在10月22日之前提交干系请求材料并通过银行审核的，也于25日按时结束了首套房贷利率的下调。
浙江的孟先生示意，“我在2018年7月份贷款买的房，其时是固定利率，自后转LPR(贷款阛阓报价利率)时，我挂念以后房贷利率还会高潮，且坚定的5.25%利率在其时也不算高，鼓胀不错收受，就莫得选择退换。没思到自后利率一再下调，此次刚好赶上新的利恋战略，审定请求办理，目下查询利率仍是下调至4.2%了。”
此外，针对部分恰当要求但目下尚未请求房贷利率退换的借款东说念主，银行均示意陆续收受办理。建设银行干系负责东说念主告诉中国证券报记者：“在10月23日(含)后提交的‘二套转首套’复核请求或‘固定利率/基准利率转为浮动利率’请求，我即将于10月25日启动审核，并于证明恰当要求后确当日进行利率退换，新的利率即日收效，届时会发送见告短信。客户也可通过建行手机银行App、‘建行灵敏个贷’小才气等渠说念，点击首页‘存量房贷利率退换’，查询利率退换效果。”
借款东说念主享受战略利好
自9月25日，多家银行戒备落地存量首套房利率退换责任以来，已有广泛购房者享受到战略利好。
日前，在东说念主民银行举行的2023年三季度金融统计数据运筹帷幄情况新闻发布会上，东说念主民银行货币战略司司长邹澜指出：“目下，绝大广泛借款东说念主均已第一时共享受到了实惠。9月25日到10月1日实施首周，有98.5%恰当要求的存量首套房贷利率完成下调，臆度4973万笔、21.7万亿元。退换后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。”
同期，邹澜示意，存量房贷利率退换显赫影响通盘这个词条约期限的利息支拨，预测此项挨次的效应将捏续领路，并冷静惠及合座经济运行。
此外，中国证券报记者了解到，存量房贷利率下调关于此前借款东说念主广泛选择提前还款有一定的粗放作用。建设银行首席财务官生柳荣示意：“建行9月当月提前还款限度环比着落7.2%。按揭受理量随房地产阛阓交往情况变动，需求仍在成就。跟着各项房地产优化战略接连落地，中枢一线城市阛阓活跃度有所好转。”
还有包括工商银行、农业银行、招商银行在内的多家银行个东说念主贷款业务责任主说念主员示意ag 真人百家乐，目下“扎堆提前还款”“列队提前还款”的局面已基本解除，还有不少客户在了解干系战略后驱除了提前还款请求。