发布日期：2024-01-16 06:06 点击次数：151
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周星驰经典电影《功夫》内部，有一句经典台词：才能越大，背负越大。
地产行业，领有“如来神掌”超才能的房企，很少。
要是有，也曾的万科算一个。
能在2018年就能喊出“活下去”的标语，如实独树一帜。
不外，万科仍旧没能躲过这拨“大势”，活的很发愤
在山东，万科资历的灾难真不少。
1、青岛发迹，埋下的隐患
和好多房企同样，万科把山东首站亦然放到了青岛。
早在2006年，万科便杀入青岛商场，落子城阳万科魔力之城。城阳可以的地块，万科借助了当地力量——银盛泰集团。
而后多年，万科在青岛齐是与当地企业息争拿地。这个时势，让万科在青岛很快掀开了商场，
几年之间，万科荟萃在城阳、市北、黄岛等区域拿地，万科城、青岛小镇、万科蓝山等品性盘拔地而起。
谁能念念到，即是这个时势，让万科在烟台栽了跟头。
2024年，烟台百润置业把万科举报了。这封举报信在某平台上马上成为热门。万科的官方回应是：
烟台息争项方案销售不达预期，资金分派按息争条约实行，不存在挪用资金的情况。
商场不好，推动之间的纠纷被无尽放大。
时于当天，万科在烟台的存在感仍是很低了。在青岛商场，靠前几年拿的地，还有三四个尾盘在售。
热门板块张村河、浮山后、东李、老四方、城阳白云山等等，早已莫得万科的身影。
2、三个案件，三段故事
十年前，青岛楼市排名榜上，万科一直是前三名的存在，一度荟萃蝉联第别称。
豪恣发延期，有几个旧事，终点有代表性。
2014年，巴西天下杯。看似和万科没啥关系，但青岛某媒体总司理的落马把这事翻出来了。万科组织了当地几家盛名媒体的正经东说念主，去了一回巴西和好意思国。
旅游不雅光，包括夜游曼哈顿、游览耶稣山，在巴西，媒体大佬不雅看了一场天下杯半决赛。
总的用度折合起来，五个东说念主一共花了60余万元，由万科支付。
对此，万科的官方回应是：在该事件发生的第一手艺，万科就已责成关系子公司积极配合相关部门的探访取证责任，AG真人百家乐条款相关子公司真切检讨，并按照公司相关规矩严肃贬责。
此事的背后，能看出那时的万科在青岛发展的很接地气，水乳交融。
第二个旧事是周杰伦告状万科青岛公司。亦然那几年的事儿。
缘故即是万科青岛某公众号拿周杰伦当噱头，还用了周杰伦的相片。万科败诉，赔礼说念歉+精神损失费。
时任万科青岛总司理是周应杰。
没念念到，多年后，周总也把万科告了。
2014年、2015年，青岛商场上的NO.1，万科表象无尽。平直把中海成齐总司理周应杰挖到了青岛，任万科青岛总司理。
没念念到，2022年前后，两边因多样奖金问题对簿公堂。
最终，判决万科补发周应杰2015年-2020年终奖1024万元、2016年-2019年经济利润奖3574万元。
楼市豪恣期，房企总司理的待遇是真“惊东说念主”啊。
3、济南先发制东说念主，逐步完毕
2012年前后，万科启动落地省城济南。
12年来，济南万科累计设备41个神志，录用近7万户，2023年录用10643套。
诚然，万科进济南较晚，但后程发力。
2020年，万科以156.6亿元的销售额位居济南第一。这个年销售额相等惊东说念主，这是青岛从未完满过的。
即使到了2022年、2023年，万科在济南守护在前两名，销售额诀别是113.6亿元、95.4亿元。
不外，2024年，万科在济南的销售额急剧下滑，仍是降至十名开外了。
万科在济南如实是“热搜”体质。2024年4月份的时候，时任济南公司总司理肖劲被带走探访。
万科方面则暗示，肖劲因个东说念主原因配合关系部门探访，济南公司运营肤浅。
另外，万科在楼市豪恣期还杀入了山东淄博、潍坊、临沂等地区。
让东说念主缺憾的是，诚然万科喊着“活下去”，但施行一直在扩大范围，拿了不少高价地。
2022年的时候，万科领有上万亿地盘储备。2023年的时候还收敛地买地。
其后的事，寰球齐看到了，万科出现了资金危险。
2024年，万科赔本严重，事迹惨绝人寰。
2024年9月21日，万科董事会主席郁亮当天发文庆祝万科成立四十年。
终极一问：万科能撑到下一个周年庆吗？
图表：2025年到期中期单子
迈入2025年，万科深陷旋涡之中。
2025年1月16日，万科总裁祝九胜被公安机关带走。
这味说念，确实！
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