百家乐AG真人 贝壳发布四季报，彭永东：推动科技与东说念主文的交融，为居住做事行业开辟新可能

发布日期：2024-03-19 17:12    点击次数：58

3月18日，科技运转的一站式新房住做事平台贝壳（NYSE：BEKE；HKEX：2423）发布2024年第四季度及全年财务功绩。靠近约束升级的好意思好居住商场需求，贝壳聚焦做事品性赞成，并赓续进入基础技艺建设及科技研发，为始终发展作念好前瞻布局。

前年年底，中央经济使命会议首提“稳住楼市”，贝壳多业务协同发力，精确连续政策利好配景下居住需求的开释，推动功绩完了高质地增长。2024年四季度，贝壳完了总来往额（GTV）为11,438亿元（东说念主民币，下同），同比增长55.5%，净收入311亿元，同比增长54.1%，经调整净利润13.44亿元。2024全年GTV33,494亿元，同比增长6.6%，净收入935亿元，同比增长20.2%，经调整净利润72.11亿元。

贝壳合伙首创东说念主、董事长、首席履行官彭永东暗示：“畴前的一年，中国的房地产行业加快迈向新阶段，客户需求转向收敛决策风险和追求居住品性。咱们以科技赋能做事者，构建决策最优解能力，推动行业向做事效率跃迁。在积极的增长和优化生态策略下，2024年咱们平台上的多个业求完了显耀成长。房产来往做事迹务基本盘巩固，家装家居业务赓续赞成鸿沟和委派能力，房屋租出做事细巧化运营改善用户体验，贝好家业务探索通过C2M情景推动新房行业产物力赞成。臆度畴昔，咱们将执意‘更科技、更东说念主文’的计谋场合——以AI为代表的科技真切客户个性化需求知悉，重塑做事者能力范围；以东说念主文精神彰显做事价值。咱们敬佩，科技与东说念主文的交融将推动豪侈者体验与做事者效率的赞成，为居住做事行业开拓新的可能。”

贝壳履行董事、首席财务官徐涛暗示：“咱们在2024年连接创造新冲突，全年净收入同比增长20.2%。其中存量房与新房收入同比均有所增长，非房地产来往做事迹务收入占总收入比例达到33.8%，成为新的增长引擎。盈利质地也有所赞成，2024年操办性现款净流入是调整后净利润的1.3倍。2025年在财务计谋上，咱们将赓续确保灵验的本钱配置，将资金投至‘一体三翼’计谋举措和时候逾越，为翻新引擎提供能源，并为巩固上风保驾护航，且为咱们的推动提供巩固可赓续的报恩，确保咱们的增长不错为与咱们并肩而行的投资东说念主带来切不二价值。”

把合手商场新机遇、新需求，赓续加大“好做事”进入

2024年，政策着力超预期开释，绝顶是9月份，伴跟着国度“止跌回稳”的定调，一揽子优化刺激政策在四季度系统性地速即落地，带动商场信心提振，行情显耀确立。国度统计局数据表示，2024年第四季度新建商品房销售面积和销售额均完了同比正增长。本年一、二月份以来，房地产商场保持了止跌回稳的积极势头。

受益于商场机遇和积极增长的计谋，2024年四季度，贝壳存量房业务GTV达到7,448亿元，同比增长59.1%，净收入89亿元，同比增长47.5%。同期，贝壳新房业务GTV达到3,553亿元，同比增长49.3%，净收入同比增多72.7%至131亿元。

在贝壳房产来往做事迹务肃穆发展的同期，贝壳赓续加大平台保险，结合更多优质做事者，真切平台生态治理，赓续加大抵豪侈者好、对做事者好、对店东好的进入。

为了向豪侈者提供更具笃定性的做事保险，2024年11月，贝壳发布“平台级做事容或”，推出“3+3”平台级做事容或专项，包括三个已在寰宇范围上线的容或专项：“真确房源、假一赔百元”“来往不能，佣金特地由退”“物业欠费、吃亏先行垫付”；三个在部分城市试点推出徐徐寰宇复制的容或专项：“圭臬齐作念到，房款平台保”“漏水败露、吃亏赔偿”“免电话营销，扰一赔百元”。同期，贝壳建设1亿元的平台赔付保险资金，极大促进了平台、豪侈者、做事者之间的良性互动。

畴前一年，贝壳平台吸纳更多行业优质做事者加入，相沿结尾掩饰更多豪侈者。戒指2024年末，贝壳活跃门店数同比增长18.3%，达到近49,700家。活跃牙东说念主数达到44.5万东说念主，同比增长12.1%。

同期，贝壳积极进行AI布局，AG百家乐有什么窍门从早期的楼盘字典、VR看房等夯实数据基础，到构建了居住领域谈话和图像大模子，推出AI选房师、房源诊治助手、AI云管家助理等一系列应用器具，匡助牙东说念主赞成获客、需求识别以及提供个性化治理决议的能力。2025年，贝壳将进一步增多AI进入，强化基础能力的同期在应用层加快迭代研发，宝石"业务运转、时候赋能"的旅途，通过AI应用真切推动运营提效和客户体验升级。

门店是面向豪侈者的蹙迫窗口，为调遣各方积极性，贝壳赓续真切平台生态建设，让优质门店效益得到更多赞成。在机制建设上，除了加强区域共治理事会运营，门店积分奖励权术试点也快速铺开，进一步回馈优质门店，打造进取、竞优的氛围。2024年下半年，在试点的9个城市中有46%的贝联门店取得了权利值。在功课器具上，贝壳打造了店东使命台等产物，通过数据看板、商机经管等功能简化经管旅途，开释店东经管能力。

在新房业务上，“以旧换新”商场趋势下，一二手房客户重客率高，贝壳基于深度社区聚合，阐明自然的业主、客源联动能力，完了高效的业务协同以及资源整合行使，为开导商带来价值增量。畴昔，跟着新房商场的改善性住房升级趋势，贝壳将通过增多改善型名堂配合、房源供给侧升级，以及强化牙东说念主产物力解读、客户需求会诊等空洞能力培养，在产物和豪侈者之间完了供需精确匹配。

赓续锚假寓住品性升级趋势，“一体三翼”计谋取得阶段性确立

居住豪侈发展已进入新阶段，“买到房”是“住得好”的基本前提，豪侈者愈加追求居住的高品性和舒戒指。自2023年“一体三翼”计谋提议以来，贝壳鼎力进入家装家居、房屋租出做事等新业务，积极构建“一站式新房住做事平台”，当今该计谋仍是取得阶段性确立。

2024年四季度，贝壳家装业务阐发坚强，完了公约额53亿元，同比增长34.7%，净收入41亿元，同比增长12.8%。2024全年完了收入148亿元，同比增长36.1%。

家装业务成长背后是后端委派能力的同步赞成。通过赞成派单效率和完善施工历程等状貌，贝壳推动工期进一步裁汰，2024年四季度，基装工期加主材工期约为94天，比较前年同期下落10天以上。家装业务功课器具及底层数字平台约束迭代，“设牛”等应用大概快速生成装修恶果图，2.5版块的HomeSaaS系统也仍是在寰宇上线，大概完了BIM计算施工图与报价自动化、材料长入线上调度等功能。

房屋租出做事迹务上，成绩于在管房源鸿沟的快速赞成，2024年四季度净收入达到46亿元，2024全年净收入143亿元，同比增长135%；戒指四季度末，宽心租在管房源鸿沟卓越42万套。贝壳通过业务动作拆解、职业扮装分岗，赞成了业主和佃农体验，也推动二次出租天数从2024岁首的近15天裁汰至四季度的平均12天以内，2024年租客续约率赞成至约54%。

据北京住房公积金经管中心发布的告知，公积金“直付房租”业务自1月20日起开展。贝壳成为公积金“直付房租”业务首批试点企业之一。这意味着，恬逸条目的承租东说念主可通过贝壳跳转至“北京公积金”APP完了公积金“直付房租”。当今，关于通过贝壳办理“直付房租”的承租东说念主，可享受做事费8.5折优惠。在租房简短进程进一步赞成的同期，也松开了租住压力。

看成还在发展初期的新兴业务，贝好家在2024年赓续探索，但愿通过精确需求知悉、用户深度参与、数据运转决策等一系列能力，治理开导商、客户在购房中决策风险大和商场“住得好”需求，推动居住行业推出越来越多的好屋子。

自“一体三翼”计谋发布以来，贝壳约束夯实底层能力，丰富好意思好居住行业供给，“三翼”业务快速发展，成为贝壳畴昔发展的增长新引擎。2024全年，非房产来往做事迹务同比增长64.2%，占总营收比例达到33.8%，比较前年赞成9.1个百分点。

跟着居住行业进入以“品性”为中枢的阶段百家乐AG真人，贝壳将进一步真切时候能力与产业协同，围绕“豪侈者安堵”“做事者乐业”的起点，赓续完善从“住有所居”到“住有优居”的全链条做事能力，为居住体验跃迁孝顺更鼎力量。（CIS）

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