春节前福建各地接踵发布2024年的经济数据，厦门的增速中规中矩，虽然不如福州、泉州，但看起来也算过得去，仅仅离万亿大关还有一定差距。在厦门市统计局发布的《主要经济贪图快报》里，多数花式差强东谈意见，只须两项贪图确凿丢脸了点，分袂是第一产业和固定钞票投资。

厦门一产占比本就很低，动作一个沿海城市，渔业竟然一丁点儿。可就这点零头还出现负增长，讲解这座城市确凿不防卫农林牧渔。至于固投方面，负增长的原因主如若房地产开导投资大幅下落。

说来这事有点蹊跷，因为客岁厦门纵容推动岛表里旧改拆迁，土拍量并不小，一共出让生意、住宅用地905.3亩，多于2023年的874.9亩。那么，地盘没少卖，为什么房地产开导投资一下子减少32%呢？

要回报这个问题，只怕得从拿地企业身上找谜底。咱们知谈，关于福建楼市而言，2024年不错说是腹地国企“全面兜底元年”。2023年虽然品牌房企大多照旧“爆雷”，但也还有一些央企和外省国企前来拿地，比及2024年各地土拍才王人造资本市国企的“独角戏”。

外地房企临了一次在厦门拿地是2023年7月21日的首开（云启东方），既然品牌房企拿地是为了盈利，那在拿地之后开导职责就一定会加快推动，本市国企会不会立地动工则不一定。

正如客岁11月20日著述所说，如今福建各地国企楼盘已成“堰塞湖”。兜底太多导致消化不良，前边的卖不出去，Ag百家乐后头的莫衷一是。开导卖不出去，投资不成效益，不开导土地就一直闲置。眼看着商品房销量确凿上不去，库存收敛堆积，厦门才不得已从客岁四季度开动纵容引申新版“房票”。

天然发房票能让拆迁户消化一部分库存，可拆迁户拿房又没掏些许真金白银，到头来商品房网签数据在短期内是会面子少量，但这种我方骗我方的“数字游戏”换不来钱。销售端见不到回款，后续开导资金就更垂危，前不久厦门象屿曝出喷水驱赶讨薪工东谈主的事，这自己照旧十分讲解问题。

忘我有偶，一样的事情也发生在泉州身上。咱们看泉州统计局解读客岁经济“得益单”，其中提到民间投资增长7.9%的时辰，还稀疏多加一句：扣除房地产开导投资的民间投资增长17.7%。

这话说得很故意思，房地产开导投资从来王人是固投中很伏击的一环，为什么要专门“扣除”呢？因为关联部门心里了了，房地产开导投资大大拖了后腿。至于为什么会拖后腿，原因也和厦门雷同，泉州国企也没少兜底，然而售价便是不愿妥贴商场行情。死抱高价不走量，于是只见无数拿地却不见有几个新盘入市。

如今泉州新址商场处境越来越窘态，买房的东谈主少，供应量也少。何处品牌房企现存花式销售不畅，这边市属国企无数兜底又不开导。房价太高没东谈主买，没东谈主买又不降价。前边的卖不完，后头的不敢开盘ag百家乐技巧，楼市参预死轮回，最活跃的唯有法拍房。