作家：郑彩琳，剪辑：温丽虹，原文标题：《与我方息争的高位买房主说念主》，题图开头：AI生成

房价下行，令高位买房主说念主备受煎熬。一些房产握有者发现，“上车”之后的宽解感不再，放下对房子增值的执念，取舍执行，无意不错竣事内心的稳定。

站在十字街头，他们尝试与我方息争。

高处不堪寒

100万元是什么见识？

自2024年3月起，哲宇星每一个失眠的夜晚，这个念头就会止不住地冒出来。

若是有这100万元，她不错在故乡山西阳泉全款为父母换购一套140粗浅米的住宅。又或者，她不错花其中的20万元装修父母当今住的老房子，再买台车，大约还能剩下60万元现款，全部存到银行看成进款。

100万元不错作念什么？越是想，哲宇星就越是失眠。有时，她需要“数绵羊”哄着我方入睡。她称这种效应为“前男友效应”——找了一个对象，老吵架，分开又舍不得，无尽内讧我方，但他驱动影响到你体魄健康的时候，便是需要隔离的时候了。

购房两年，哲宇星的房子市价折损了100万元 。“就像蒲公英相似，看着满满当当的，一吹，没了。”她感触。

2022年底，哲宇星在北京大兴买了一套二手房。套内面积50粗浅米，公摊面积20粗浅米。为了赢得北京的购房经验，她与交够五年社保的男一又友快速结了婚。

房子位于闹市，连廊直入式的结构，加上房间的朝向，让屋内采光欠安。早上八九点事后，房子里就暗千里千里的，需要一整天都开着灯，才能保证房子的亮堂。在屋内，能听到楼说念里和马路边上的声息。

图 | 哲宇星小区楼下的马路

哲宇星本想着忍忍就夙昔了。她缠绵着，和丈夫在这套房子里先住一段时分，等房子增值了，把这房子卖出去，和丈夫一说念回梓里，或者换一个更大的房子。

但缠绵赶不上变化。2023年一季度北京楼市开局红火，第一季度量价都升，好多东说念主都会认为房价将会不时高潮。然而在那之后，长达1年的单边着落从2023年4月驱动，直到2024年3月还未收尾。因为计策和小阳春的影响，昨年9月和本年3月，价钱微弱反弹，但总体价钱尚未完全回暖。

哲宇星的小区也未能避免。在她的不雅察中，从2023岁首到2024年底，她小区的同价位房子市价以一个月4万元的速率下降。到了本年5月1日，她估算之下，发现我方所握有的这套房子，市集价比买房时少了100万。

房子市集价跌过100万元之后，哲宇星发现，中介见到我方，再也莫得打过呼叫了。刚买房那阵子，中介会护理地凑过来致意哲星：“您的房子辩论卖吗？”中介的筹商，为业主创造着某种卖方市集的闲隙感：房子的价钱握续走高，何况，前来问价的买房者延绵连续。这让业主对握有的房产保握乐不雅信心。

跟着时分推移，中介那处来的音问，慢慢变得千里重。本年齿首驱动，中介来的信息治疗了态势。“最近行情不好，你的房子又降了”“当今仍是掉了40万了”，也不妥面说了，改成了发音问。

有好几次，看到房子着过期，哲宇星和老公议论，干脆顺利“割肉”，将房子顺利卖掉，实时止损。

房子能弗成卖出去？卖了之后住哪？贷款还没还完，能弗成告成顶住？再买一套房子还会降吗？想完这些问题后，哲宇星以为换房子貌似并莫得捣毁烦闷，反而带来更多的烦闷。

对于哲宇星来说，最省钱的方式是提前还贷。

哲宇星和丈夫每个月房贷8000元，占两个东说念主工资的三分之二。为了尽快还完房贷，哲宇星恨不得把钱掰开了，揉碎了花，浑家俩过上了主动蹧跶左迁的生涯。购买衣物的预算缩减了一半，家里的拖鞋比及完全烂底了再换。家里的自行车坏了，哲宇星的丈夫花150元换胎，她为此训斥了老公两天，以为太贵了。

一次，哲宇星的丈夫花了25元剪头发，哲宇星得知后，神情崩溃，因为“明明其他店15元就不错处理”。以前，哲宇星时常会和丈夫外出下馆子，如今ag百家乐官网，这样的蹧跶只会平添哲宇星的羞愧感：“能省一分是一分，能省一分亦然爱。”

险些每个高位买房的东说念主都会设计过——若是晚少许买房，会不会不错幸亏少一些，住上更大的房子？

毛诗婉看着小区楼盘中，有新的业主花更少的钱，买下更好户型的房子，也在念念考：当初若不是为了成婚而急于定下房子，而是等几个月，成果会不会不相似？

2020年，毛诗婉和丈夫掏空了家里的6个钱包，终于在广州黄浦区落了家。

他们买了一套二手房，两室一厅，套内面积60平独揽。毛诗婉和丈夫独一看上的，是这里离毛诗婉上班的时分通勤便捷，日后不错更好地护理孩子。

购买前，中介向毛诗婉和丈夫保证：“房子一定会涨，到时候你们转手不错赚100多万。”

中介所言不虚。2021年，小区同户型的报价一度涨到400万元，比毛诗婉买入时高潮了100多万元。

然而似锦片霎。2024年，毛诗婉处所小区左近的房价降价40万都莫得东说念主收盘。如今，小区左近已有一年多莫得房子成交量。毛诗婉我方的房子，前后涨跌幅度也收支了140万，“当今是僧少粥多的期间了。”她说说念。

在广州，李岩名义的浪潮不惊照旧露馅了条理。一天在办公室，共事艳羡地告诉他，他的后脑上出现了一块斑秃。那段时分，他频繁来去于广州和上海之间，急于登程点手中的一套房子。

李岩是上海东说念主。2022年底，他用积存在上海松江区购入了一套新址。因为位置较为偏远，支付了260万元首付之后，他以4.95%的房贷利率贷款，总价460万元得到了新址。

李岩本是电子家具爱好者，除了青睐尝试新电子家具，手机和电脑通常也稳当厂商的更新速率迭代。购买新址后，每个月，他需要独自承担6000元的房贷。在广州上班的他，还需要特地支付房租。每月两项固定开销，改换了李岩生涯的容貌。

他不再多余力追赶电子家具迭代的风潮。办公和生涯用品汰换，也不再买全新的。电脑和手机用坏了，就淘他东说念主淘汰的二手家具用。

经济上的压力，让他对价钱变得格外敏感。上班坚握喝9.9元的咖啡本已算得上揆时度势，他还能耐住性子去搜寻愈加优惠的信息，从种种平台上薅到再省两元钱的优惠券，而不觉吃力。

谁也莫得料到，2023年驱动，上海的二手房市集骤然转向，全市的二手房价钱水平平均下降了0.2%。李岩发现，手中这套房子，遽然成为了负钞票。“它弗成出租，出租会亏钱。我每个月还要多付6000元的房贷，这就特地于两端亏了。”李岩诠释说念。

因此，在本年齿首，李岩把房子重新挂售了出去。标价415万，这是李岩对比左近楼房给出的底价。

与半年前比较，这处小区处所的房子均价，每粗浅米从4.6万元降到了4万元。降幅不算大，信得过让李岩嗅觉不妙的，是房子的价钱不再高潮。

在他看来，这仍是泄漏了畴昔的某种趋势。他屁滚尿流，急于登程点这套房子止损。为了房子尽可能卖个好价钱，他数次来去广州与上海，和谐购房者看房。

息争

挂售一个月后，有中介接洽李岩，声称有买家出价390万元，想买入这套房。

李岩拒却了，他算了一笔账，除了1%的中介费外，他还需特地支付新址往来时的5%的税费，若是以这个价钱成交，最终顺利的金额将不足370万，比购入时亏了90万。相似是亏钱，但李岩有点不宁肯，我方在这套房子浪费了大宗的时分和元气心灵。

他莫得猜度，390万元是这套房子于今所能企及的最高报价。

2024年9月，中介又一次把李岩和买房者拉回谈判桌上时，对方的报价酿成了330万元。

李岩不假念念索地拒却了。但他没太坚握，报价340万元。握续半年的周旋耗光了他的认知力，他只想尽快收尾这场窘态的拉扯。

“房子，究竟意味着什么？”当李岩将房子以亏了120万的价钱卖出去后，他时通常都在念念考这个问题。

若是能够重来，他都备不会再去买房，“这不是我的必选项。”他的父母对此却有不同的看法：房子是如今已过而立之年的男儿留在上海的底气。李岩把房子出售后，他们还顾念着，想趁房价走低，用手头的资金在徐汇区回购一套房子。

房子登程点不到两个月，李岩的父亲又看中了一套“老旧小户型”，催促男儿在国庆假期收尾后立即去刚烈购房左券，李岩又重新酿成了使命房贷的年青东说念主。

当房价过跌，ag平台真人百家乐急需处理的，就不是房价自身的问题。

原以为购房后，哲宇星能片霎地觅得一点安宁，然而执行是，哲宇星生涯在一种握续的暴燥之中。

每个月还房贷的日子前三天，哲宇星便驱动虚夸。提前三天，哲宇星每天都会收到银行发来的信息，提醒她在还款日扣款之前，往指定银行卡内预存够裕如的资金。

过分暴燥，让哲宇星的体魄情景越来越差。

每个月信期，她都发高烧，为此她往病院跑了好几趟。有一天，共事提醒她，她头上添了许多白头发。脸上也生起痘痘，久久不见好。

体魄情况辅导哲宇星：弗成再这样下去了。

为了保住内心的稳定，避免过度暴燥涉及体魄健康，哲宇星驱动刻意不去关注楼市方面的信息。若是房子的价值难以再回到水面，她至少弗成让体魄付出代价。

“这是大环境的原因，又不是我一个东说念主大跌了。”哲宇星这样宽慰我方。她驱动学着不再和数字较劲，而是试着劝慰我方，和房价息争：“跌了就跌了吧，大不了一辈子打工还完。”

她的丈夫劝慰她：“咱们没作念什么负隐衷，这房子本来便是用来住的，价值涨跌其实都是身外之物，不消太过在意。”

还贷这件事，蓝本委派着哲宇星的期待。然而，跟着房价停步不前，这种期待也慢慢隐没在风中。

一度，毛诗婉尝试专注于管事，不要去想房子的事。但她发现，这件事莫得主义隐匿，“这是生涯的一部分”。

搬进新家后，毛诗婉照旧会忍不住去刷各大房产app。

2021年，看着一齐大喊大进的房价，丈夫对毛诗婉说：“当初就该博一博，买个三房一厅，说不定果真单车变摩托。”丈夫的言下之意，浑家俩应该咬咬牙，买一个更大的房子，这样增值钞票就更多。

2024年，毛诗婉的房子比买时还跌了40万，前后收支了140万。丈夫对毛诗婉又换了一套说辞：“幸亏莫得买三房，否则当今就透顶被套牢了。”

直到当今，毛诗婉处所小区的房价依然呈着落趋势，其中报价最高的一套房产在一周之内价钱下调了10万元。

签购房子的时候，中介就曾暗里和毛诗婉说，“以后你们卖房确定还要找我。”

毛诗婉的丈夫说：“中介确定要赚咱们两次钱，第一次便是咱们买房的中介费，第二次便是卖房的中介费。”

中介一语中的，她和老公想咬咬牙费事换一个更大的房子。堆到门口的行李箱，洒落在客厅的垃圾，拥堵的阳台，以及各式潜在的家庭矛盾，每个细节都在提醒毛诗婉——要换房。

在为我方房价着落而感到暴燥时，毛诗婉也畅想着房子降价带来的福利，“看成业主，我的房子在跌，我很肉痛，但看成畴昔的买家，看到房子在跌，我又很忻悦。”毛诗婉说，我方就靠着这样“无耻”的心态辞世，哄着我方。

毛诗婉正濒临着两难的抉择。她想要换房，但这必须设备在能够告捷出售现存房产的基础上，以便筹集裕如的资金去购置新址。辩论到孩子咫尺还年幼，尚未到需要孤独空间的阶段，毛诗婉以为我方还有时分不错恭候。她谋略再拖延两年，望望房地产市集的走势。

不雅念升降

险些通盘在高房价上站住的年青东说念主，都莫得猜度过，“买房是最好的投资”不再是金口玉音时，生涯会是什么样式。

那时不雅望楼市的东说念主们更熟识的一句话，是“再不上车就赶不上了”。那时候，“上车”有了稳定的住处，处理了东说念主生一大需求，也稳住了生涯和以后的东说念主生。

追想购房那段时分，哲宇星难忘，中介老是不失机机地提醒她，“再不上车就来不足了”“房价一定会涨的”。大数据似乎也在黝黑引风吹火。那段时分上网，她总能刷出许多近似的视频，买房的、看房的。“此刻便是买房的最好时机”，这种想法在多方信息暗意下，慢慢在她脑中愈演愈烈。是以看到符合的房子时，她莫得过多迟疑，决定贷款买下。

今日，她到小区售楼处签付定金，难过地在那里摔了一跤。她总以为，那是上天暗意她，在这里要摔跤的，要停步。常常回忆起阿谁技术，后悔就会弥散出来，我方为安在那时莫得接管到信息。

险些通盘参预楼市的东说念主都认为，房价一定会涨。

自2023年以来，萧见愁的房产价值下降了30万元。首次辩论购房时，有一又友向萧见愁漠视，不妨比及房价着落时再作念出决定。然而，她对此并不着疼热：“难说念房价着落了我就不住了吗？”2020年，在不雅望了两年之后，萧见愁决定“上车”。归正，房子除了不错我方住，还能保值、增值。她算了一笔账，我方每个月只需要为房贷掏出1000多元。

签约时，由于房主尚未结清我方的贷款，萧见愁还需要特地借对方18万元还款后，房子才不错参预过户体式。其时的男友提醒她：这特地于借钱给对方，还莫得利息。

萧见愁莫得过多辩论，把钱借给了对方。在她看来，繁重的上车时机愈加迫切。

如今房价不再直线往上走，萧见愁重看其时的决定，不雅感不同了。“其时莫得辩论太多，以为有房子就好了。但当今，猜度十几万放在银行里一年不少的利息，她有些可惜。

萧见愁说，房价跌去的这30万市集价，她尚可领受。

在萧见愁看来，与其试图劝服我方领受高房价的执行，不如从一驱动就取舍散布投资的策略，不把通盘的但愿和资源都委派在房产这一边界上。

9月29日，广州市东说念主民政府办公厅印发《对于治疗我市房地产市集稳固健康发展次第的奉告》，通知全面取消限购，本市户籍、非户籍住户家庭和独身东说念主士在全市边界内购买住房的，不再审核购房经验，不再归天住房套数。

自称是低风险偏好的萧见愁，在面对高位房价的市集环境中，交运地成为未被市集重击的购房者之一。

尽管父母手头尚多余裕，且我方的管事踏实，萧见愁却并未谋略再添置一处房产，以免给我方的经济情景增添压力。她决定在面前环境下“保握不雅望”，不论房价涨跌，先住在我方现存的居所里。

“上车”——毛诗婉和丈夫成婚后，很长一段时分都在挂念着这件事。毛诗婉的父母比她更慌乱“上车”，对于他们来说，房子是女儿成婚的老本，莫得房子的婚配等于“骗婚”。

但真住进去了，毛诗婉发现，两室一厅的房子，安置起生涯来，还需要处处妥协。

诞下孩子后，毛诗婉的婆婆搬过来同住，一说念护理婴儿。婚房不大，婆婆被安顿在只好8平米的客房。屋里，毛诗婉摆了一张两层的床铺，蓝本她谋略婴儿睡在上头，婆婆睡在基层。但真护理起孩子来，毛诗婉发现这个缠绵无法践诺。床的二层很快被孩子的奶粉罐、尿布和冬天的衣物堆满。一层的床独揽，放了一个与成东说念主肩膀差未几宽的柜子，来摒弃婆婆的穿着，房间里站两个东说念主都嗅觉到局促。

图 | 蓝本想让娃睡上铺的床，堆满了行李箱、尿不湿

生涯不时上前，细细碎碎的问题，照旧会从生涯的细枝小节之处冒出来。

刚搬进去没多久，厨房的灯就坏了。炒菜时，毛诗婉要用台灯照明才强迫能看得明晰。

主卧的阵势，也不尽如东说念主意。它过于短促，为了留出走动的通说念，毛诗婉把衣柜作念成了推拉门，床也不敢买大的。如斯揆时度势空间下来，主卧的衣柜与床之间，依旧无法容纳一个成年须眉正身通过。

屋内透风不好，斗室间容易积灰。毛诗婉发现，东说念主住进去一段时分身上就会难过其妙痒起来。

广东的冬天十分受潮，积灰的空间愈加容易长霉菌。有一年冬天，毛诗婉发现床单上长了零衰退散的霉菌，清洗了两遍，她照旧能从床独身上闻出一股霉味。

对买房“祛魅”后，哲宇星也暂时不想动我方的房子。

在还莫得买房之前，哲宇星对北京房子近乎一种可贵，她以为能在北京买一套房是一件相当了不得的事，这也促成了哲宇星“冲动”买房的要素之一。身边的一又友也在告诉哲宇星，既然买房是刚需，就不消在意涨跌。

当房价下降后，哲宇星才有身手冷静下来猜度，买房果真是刚需吗？“这结净是攀比心境，就像上大学的时候，买电脑是学习标配，但其实大部分时分，都用来看电影和综艺了。”

如今，再听到外地的同学或亲戚聊起北京的房价：“怎样也得10万一平，没个几百万的都买不起”，哲宇星只会在心里苦笑。