要说深圳房价最坚挺的片区AG百家乐怎么稳赢，少不了华裔城的弹丸之地，其中片区内的天鹅湖花圃更是翘楚。
这个月天鹅湖一期B栋337平的中低层，以7000万成交，单价约20.71万/平。
这个价钱还是快追上深圳湾悦府的322平成交价了！2022年之前，两者进出3500万，当前仅进出300万傍边。若是算是楼层成分，本体上价钱还是追平了。
两个小区地段、品性和景不雅均属于顶配，具体到成交的户型上，如故存在些差距。
悦府一期322平客厅开间固然有6.6米，但莫得配备外阳台，若干影响不雅景体验，得房率也低些。
比拟之下，天鹅湖一期337平三阳台缱绻，相同6.6米的客厅开间承接景不雅阳台，达到夸张的13米景不雅面。
再看其他户型，2021年天鹅湖一期343平成交价在7600万，客岁11月同户型成交价依然坚挺在7字头，总价7100万。
三年多技巧总价看着跌了500万，本体跌幅仅6.6%，跑赢了深圳95%以上的小区。
对比差未几面积段的双玺二期，两者王人是顶级地段+品性，住家环境上天鹅湖一期更好，但双玺的景不雅要比天鹅湖一期好点。
2022年双玺二期334平成交价接近9000万，单价26.8万；到了2024年头相同高层，成交价跌到6700万，单价20万傍边，被天鹅湖一期343昭雪超。
具体到成交的户型上，双玺二期334平8米的客厅开间，正出12米大阳台，可惜莫得豪宅专梯入户的标配。
天鹅湖一期这边，主卧与次卧套房王人是60平的大套房，工东谈主房建立了单独入户电梯。固然客厅开间（7.1米）莫得双玺的宽，但胜在莫得大的硬伤。
来望望二期，2021年9月天鹅湖二期294平中间楼层成交在7100万，单价约24万；哪怕在客岁冰冷的商场下，同户型成交也有6900万，两年多的技巧里基本没若何跌。
包括135平2房，2021年中低楼层成交价在2300-2600万傍边，单价17-19万多；当前同户型低层，成交价依然在2300多万，穿越了牛市到熊市，近四年技巧依然坚挺。
135平2房亦然当前市面是争议比较多的户型。正南朝向，户型耿直，ag百家乐两个平台对打可以吗整形体局比大户型缱绻得更好，不外得房率低点，且两个卫生间王人是暗卫。
价钱上，这么的两房方法总价来到了两千多万，绝顶奢靡，但却是小区最坚挺的户型之一。
这里对比相同2房的悦府二期166平，固然悦府二期面积大一些，但两者属性还挺接近，王人是顶级地段，景不雅、品性也能对标得上。
最近悦府166平成交单价16万多，单价上两者差未几，飞腾到总价段就莫得彰着差距了。
悦府二期166平2房，在2021年单价还高达25.48万，当前缩水到16万多。三年多的技巧，还是被天鹅湖二期追逐。
再对比红树西岸，两者地段差未几，品性和户型缱绻上天鹅湖二期更好，但景不雅上红树西岸小胜。
红树西岸117平2房，2022年头高层成交价在2286万，单价19万多。客岁3月同户型高层成交价还是跌到2000万傍边，单价和天鹅湖二期差未几。
除了户型上的差距，再等于红山西岸炒房客更多，论改日的抗风险性，如故天鹅湖更稳。
算作深圳的顶豪，天鹅湖花圃全板楼缱绻建立双层low-E玻璃，容积率约3.86，车位比1：2.6。
一期有三栋超高层，大堂高度9.9米，居品涵盖300-550平的大平层和复式，户户南北通透。
其中A栋35套清一色550㎡复式，3梯1户。6.6米双层挑高客厅+8.6米客厅开间，还带20平私家泳池；B/C栋为300-380平不等的大平层，2梯1户。
二期缱绻莫得一期那么奢靡，但除了一丝131-135平2房外，剩下也王人是260-295平大户型和500平顶复。
天鹅湖花圃房价为什么那么坚挺？
这里属于老钱的扎堆地了，大多王人是真正居住为主，买家也认同这边的居住环境和品性。同期莫得不踏实的学区溢价和可炒作的看法，真不二价值也能看的更明晰。
比拟宝中、前海和深圳湾等的大起大落，这里莫得过程投资客的爆炒，价钱遥远稳得一批。天然若是改日深圳商场出现大涨，这边的爆发或者率也会比不向前者。
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