房网讯（刘敏/文）参预2025年，价钱开荒趋势略有减缓，止跌回稳时局的闪现性有待升迁。

麟评居住大数据谈判院近日发布的敷陈暴露，2月份100个要点城市二手住宅阛阓均价为14094元/闲居米，环比下落0.15%，同比下落5.15%，同环比跌幅分袂较上月收窄0.28%、0.01%。

敷陈以为，自2024年9月“止跌回稳”战术后，房价降幅曾王人集4个月收窄，但2025年开年环比跌幅扩大，暴露战术效用边缘马虎，短期内“以价换量”行情仍在主导二手房阛阓，阛阓信心仍需进一步提振。

麟评居住大数据谈判院瞻望，跟着利恋战术的捏续发力重叠阛阓自我转折，成交量积极复苏、供求议论改善或将安定携带价钱的闪现开荒。

各线城市价钱开荒趋势现减缓态势

分城市等第来看，一二线城市房价环比降幅扩大，一线同比跌幅最小。

字据敷陈，2月一线城市阛阓均价为55453元/闲居米，环比下落0.24%，同比下落3.66%；二线城市阛阓均价为16765元/闲居米，环比下落0.11%，同比下落6.06%；三四线城市阛阓均价为8954元/闲居米，同环比分袂下落4.48%、0.18%。

敷陈指出，一线城市环比在2024年11、12月份呈现积极转涨，2025开年以来价钱趋势反弹纵脱，环比转跌，且跌幅扩大。同比跌幅为各线城市最小，AG真人百家乐线路响应一线价钱仍然恒久抗跌性较强，具有一定韧性。

二线城市方面，参预2025年价钱开荒趋势也呈现减缓态势，环比降幅较1月扩大。同譬如面，自2023年12月以来二线城市捏续处于各等第城市中的最低位，供需矛盾卓著，价钱下行压力较大。

与之不同的是，三四城市环比跌幅较上月有所收窄。同譬如面则已王人集34个月下落，房价仍有较大的营救压力。

上升城市减少，杭州逆势连涨

具体到各城市发达，2月份要点百城中有21城房价环比上升，较上月减少1城；12城环比捏平，其余67个城市环比下落。

值得一提的是，2025年前两月房价上升城市数较着较昨年四季度有所减少。敷陈以为，二手房价钱开荒趋势略有滞缓，后续价钱能否闪现复苏还需捏续不雅察。

从环比涨跌幅前10的城市来看，均为二三线城市。在环比涨幅TOP10中，淮安、石家庄、金华位居涨幅前三，环比分袂上升1.96%、1.88%和1.66%。热门城市杭州则达成王人集4个月环比上升态势。

从环比跌幅TOP10城市看，跌幅则均超1%。其中，盐城跌幅居首，环比下落1.96%；赣州和临沂紧随后来，环比均下落1.94%。

此外，四个一线城市中，仅有深圳二手住宅价钱同环比呈现上升态势，分袂上升3.86%和0.01%；北京、上海和广州三个城市环比跌幅分袂为0.76%、0.14%和0.04%。

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