一又友前年花300万在郊区买的新址AG百家乐积分，每天通勤3小时，孩子上学要转两趟公交，周末念念逛个市场得开车半小时。
最近他念念换房，中介却告诉他，你这屋子挂半年了，连看的东谈主都莫得。
这不是个例，数据裸露，世界二手房库存量冲突历史峰值，但仍是有东谈主拿着血汗钱往火坑里跳，买期房怕烂尾，买老破小怕贬值，买郊区房怕成空城。
因此，今明两年买房，要记取这7个字：买旧、买大、不买三！
一、买旧：宁住老城一张床，不碰郊区一套房
中介老王干了十年房产，见过太多东谈主亏损，前年有东谈主图低廉买了远郊新址，目下降价30%都卖不掉，而市中心20年房龄的老屋子，反而涨了15%。
买旧的中枢是看得见，现房能让你实地摸到墙面厚度、看到采光透风，以致和邻居聊聊物业口碑。
反不雅期房，沙盘上好意思如画的绿化，交房时可能酿成泊车场。样板间里通透的落地窗，到你手里就成了半堵墙。
更伏击的是地段，老城区的屋子再旧，病院、学校、菜市场都在步行范围内。郊区新址再光鲜，孩子上学要坐校车，老东谈主看病得叫救护车，威斯尼斯人AG百家乐这种屋子注定是钢筋水泥的樊笼。
二、买大
屋子越住越小是东谈主性，新婚时以为两房够用，有了孩子要书斋，老东谈主来了要客房。
平直买120㎡以上的四房，看似多花30万，但比将来换房省下的中介费、税费、装修费更合算
。更况兼大户型的涨幅经久跑赢小户型，相通地段，100㎡屋子每平比80㎡贵2000元是常态。
主卧能放得下婴儿床，客厅容得下父母轮椅转圈，才是真是的刚需房。
不买三：这三种屋子，白送也别要
画饼房 ：销售吹嘘地铁来岁通，名校要入驻，成果五年以前了，外出照旧尘土热潮。这种屋子就像网购的卖家秀，成绩时王人备让你欲哭无泪。
老破小"：楼梯房顶层、没电梯的老少区、墙皮零散的筒子楼。住进去就知谈什么是冬冷夏热，修次水管能惊动整栋楼，卖房时还要倒贴装修费。
三无房 ：没产权证、没物业、没邻居共鸣的屋子。我见过最惨的案例，买家花200万买的廉价房，成果地皮性质是工业用地，连户口都落不了。
屋子不是快消品，是用半辈子积贮换的隐迹所。与其被成立商的精装样板间晃花眼，不如安常守分看现房。
与其贪低廉买远郊网红盘，不如执紧中枢区的老屋子。与其赌改日会换大屋子，不如目下就咬咬牙一步到位。
买对一套房，胜过十年忙。当你每天推开家门，看见洒满阳光的客厅、跑跳自如的孩子、省心养老的父母时，就会昭着AG百家乐积分，这7个字，值令嫒。