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ag百家乐下三路 离异后房屋归一方, 房贷还要共同承担吗? 法院这么判

发布日期：2025-01-22 08:40    点击次数：107

良伴两边共同向银行贷款买房，房地产树立公司为其提供担保ag百家乐下三路，后两边离异，并商定房屋和房贷王人归男方，成果男方未按约还贷，导致银行划扣房地产树立公司的保证金，房地产树立公司遂诉至法院，条目两东说念主共同偿还债务，会得回法院的支持吗？

小琪和小健两东说念主在良伴谋划存续时辰，在某房地产树立公司购买了一套房屋，支付首付后，两东说念主就剩余房款向银行苦求贷款支付。后房地产树立公司和小琪、小健缔结补充公约，承诺对贷款承担连带担保攀扯。但良伴两东说念主收到贷款后，未能依约向银行如期还款，以至银行从某房地产树立公司的保证金专用账户中先后累规划扣76万元。

某房地产树立公司觉得，小琪和小健二东说念主未依约还贷，导致其承担连带反璧攀扯，已组成背约，答允担支付背约金并补偿亏损的攀扯，遂将二东说念主共同告上法院。

小琪辩称，我方和小健照旧在2021年3月办理了离异手续，且两边公约离异后房屋归小健扫数，房贷也由小健支付，房地产树立公司产生的亏损是因小健未如期还贷导致的，应由小健偿还亏损，债务与我方无关。

法院审理后觉得，Ag百家乐时间差该房屋是小琪和小健在婚配谋划存续时辰用良伴共同进款购买的，属于良伴共同财产，故该房产产生的按揭贷款属于良伴共同债务ag百家乐下三路，应该由两东说念主共同偿还。天然小琪与小健照旧离异，并公约商定房产归小健扫数、贷款由小健偿还，但离异公约属于小琪和小健的里面商定，弗成抵抗第三东说念主，更弗成以离异为由消释婚配存续时辰良伴的共同债务。

某房地产树立公司当作担保东说念主承担担保攀扯后，照章有权向被告小琪、小健追偿，二被告未按合同商定偿还代付款项，已组成背约，法院照章判决二被告向某房地产树立公司偿还代付款76万元及背约金。

法官说法

良伴共同贷款购买的房屋，其债务是两边的共同攀扯。这意味着，即使离异公约上写明房贷由某一方承担，但这仅仅良伴之间的商定，并永诀第三东说念主产生约束力。在负有良伴共同债务的情况下，即使离异，淌若债权东说念主大意讲授债务用于良伴共同生涯、共同坐蓐谈判或者基于良伴两边共同意旨酷爱暗示，那么良伴两边王人有可能需要承担偿还攀扯。

本案中，小琪和小健在婚配存续时辰贷款买房，贷款属于良伴共同债务，不因两边是否离异而蜕变，即使小琪和小健的离异公约商定案涉房屋归小健扫数，房屋债务均由小健一东说念主承担，然而某房地产树立公司仍有权向小琪和小健目的权益；而小琪不错在承担还款攀扯后，按照离异公约向小健进行追偿。