| 发布日期：2025-02-12 18:43 点击次数：119 |
还记起前几年在抖音上爆红的“杭州第一网红楼”新世界·丽晶国外吗？它也曾因为一幢楼里住着2万多东谈主而闻明世界，是无数“杭漂”落脚杭州的第一站。
由于地段优厚（位于炙手可热的钱江世纪城中枢区域，大多数中高层房源能看到钱塘江江景）、交通极其便利（小区楼下就有地铁2号线和6号线站点）、配套丰富，这几年丽晶国外皮杭州租房商场极受迎接，2021年潮新闻记者曾去拜谒丽晶国外，其时一套正本建筑面积约140㎡的LOFT房源中隔出8个房间，其中一个带窗户、约30㎡的一室一卫单间，进门处有一个微型灶台，房间内摆放着沙发、茶几和一张床，空间褊狭，房钱在3000元/月；而带阳台的一室一厅一卫房间，报价在3500元-4000元/月独揽。
不外最近，有网友爆料丽晶国外的房钱降了：“昔时一室一厅小套房的房钱动辄逾越3000元/月、4000元/月，而当今灵通租房app，一室一厅套房房钱价钱普遍在2000元/月出面。”
事实情况究竟若何？近日，潮新闻赶赴丽晶国外实地拜谒。
图源：贝壳找房
现场实探：
一室一厅小套间月房钱在2200~2800元
从地铁2号线钱江世纪城站出来之后，昂首等于“S”形的丽晶国外大楼，外立面魁岸风格，通体为绿色玻璃幕墙，辞世纪城建筑群中辨识度颇高。从阳台外的曝晒情况来看，楼幢的入住率依然很高，但也有不少空置的情况出现。
走进丽晶国外，当先映入眼帘的是富丽堂皇的栈房式入户大堂，大堂以暖黄颜色为主，层高达到近10米。电梯间出进口前有闸谈把控，收支均需要刷东谈主脸识别。不外，要是去到楼上的商铺，只需店家给个访客码也可参加。
丽晶国外入户大堂
丽晶国外统统有39层，一层大致有48户独揽，走廊内弯弯绕绕、特殊逶迤，一眼望不到头。阐明公开数据，并吞层内，有深广的出租房，也有开公司、开责任室的，还有卖穿戴的、作念皮肤贬责中心、作念养生SPA、作念茶肆的门店。
固然最多的如故群租房。一个门招牌下，推开门是3间~6间被凹凸隔出来的房间，佃户们共用一个入户门厅，进门后有我方房间的独处小门。一位住在丽晶国外内的年青租客告诉记者，目下一室一厅小套间的房钱在2200~2800元/月独揽，比前两年降了不少。
记者参不雅了其中一套一室一厅小套间。这个小套间位于北向一套房源中的楼下，推开独处小门，先来到一个小客厅，然后是厨房、卫生间以及卧室。最诱骗东谈主的，莫过于其约6-7㎡的小阳台，从阳台瞭望出去，钱江世纪城公园、亚运村、钱塘江，以致对岸的杭州IFC尽收眼底，一种住在城市CBD的自重感油可是生。
“像这么带阳台的35~38㎡的一室一厅小套间，当今月房钱在2800元独揽。不带阳台的更低廉，月房钱在2500元/月，有的还不错谈。”一位钱江世纪城资深中介告诉记者，当今丽晶国外的房钱算是在历史低点，AG百家乐积分比岑岭期间降了大致700-1000元独揽。“2023年的时分，这么一室一厅带阳台的小户型，房钱至少要3500元一个月。装修好少量的，价钱还要更高。”
房钱下跌，多方面原因
算作杭州闻明网红大楼，前几年房租价钱坚挺的丽晶国外，近期为何房钱下滑彰着？
对此，记者从中介、物业方等了解到，原因是多方面的。
其一，丽晶国外因为其时被称为“杭州最大的群租房”走红网罗后，相干部门对丽晶国外进行了为期6个月的专项整治。其中除了要点对违法分割房源进行整治，还对分割10间以上的要点房主、网约房的犯法非法活动开展打击，整治后，丽晶国外的房源里面分割需要称心消防规矩：80㎡以下的房源最多只可分隔成3间，80~100㎡可分隔成4间，100~150㎡可分隔成5间，150~300㎡可分隔成6间。此外，整治活动中，还清退了一些永诀规或者有安全隐患的推拿店、酒吧、餐饮店等业态。并对每一户按不同颜料记号进行分类贬责，绿色代表商户、黄色代表佃户、蓝色代表业主自主。
历程全面整治后，丽晶国外的贬责更为方法。在大堂里，就有保安和民警镇守现场，见告佃户入住3日内要在“萧山钉管家”小方法完成居住登记、变更等信息。附近中介默示，之前丽晶国外巅峰期间合租东谈主口2万多东谈主，而当今合租东谈主口简略唯一1万多东谈主。记者了解到，目下丽晶国外实质登记居住东谈主口简略在8200多东谈主。租住东谈主口的减少，是丽晶国外房租下跌的主要原因之一。
丽晶国外扫数之隔的山水国外，一样为栈房式公寓
其二，丽晶国外算作钱江世纪城的早期地标，建成于2015年，到当今房龄仍是快要10年，许多出租房的装修有点老旧了。而这10年间，钱江世纪城马上发展，丽晶国外附近也兴修了多数的住宅小区、写字楼公寓，这些海量出租房源入市，对丽晶国外的租房行情酿成了冲击。
近的如丽晶国外附近的山水期间，年代相比新，是诞生商精装修的栈房式公寓，单层一室一厅小套间的房钱价钱在3300-3500元/月独揽；稍远少量的如亚运村三手足，旧年委派后在二手商场很活跃，其中也有不少房源在出租，附近中介默示，目下亚奥城50㎡独揽的双钥匙栈房式公寓，单层房钱也就2500元/月独揽。
亚奥城栈房式公寓
其三，丽晶国外前几年的欢乐，成绩于杭州电商直播经济的红火，不少网红和创业者租下这里的屋子，算作直播基地。不外有业内众人指出，跟着旧年三只羊杭州总部、向太杭州总部办公室接踵退租，写字楼直播基地的形态迟缓退烧，新瓶旧酒的是超市直播基地、仓储式直播基地、展会直播基地等形态多数深切。这巧合亦然丽晶国外房钱价钱下滑的原因之一。
潮新闻·钱江晚报记者徐叔竞詹慧雯
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