鸟瞰都市，坐拥高贵。在好多东谈主的瞎想中，“住高层”是一种身份与地位的标志。
本世纪初，梁朝伟曾为堪称“中国最高住宅”的上海世茂滨江花坛代言。告白中，他与周韵扮演的女主角嬉笑相拥，在高楼时髦灯火间亲密依偎。
霓虹灯照射下的一双恋东谈主，居住在城市半空，如梦似幻，令东谈主求之不得。
世茂滨江花坛，图片源于收罗
践诺中，不少东谈主怀揣着对好意思好生涯的憧憬，也遴选在云表安家。
然则，入住后才发现，高层征象极佳，却伴跟着消防隐患、杂音困扰、得房率低、电梯拥挤等诸多践诺艰苦。
近几年，高层失火频发，往往涉及多个楼层，激勉了公众对高层住宅安全的担忧，高楼居住隐患成为热议焦点。
跟着楼龄增长，电梯老化、物业管制滞后，维修老本高尚等问题稳重突显，居住体验下降。
一种声息认为，曾经得意无尽的高楼，大略会在时分的侵蚀下失去眩惑力，最终走向零落，以致沦为将来的“穷人窟”。
买高层住宅的东谈主后悔了吗？它究竟是梦想的栖息地，如故一场难以解脱的困局？
黎明，阳光从窗外洒进来，小左从睡梦中被叫醒。
她住在31层的高楼，入目所及满是壮丽的空中征象。走近窗边，蔚蓝的天外仿佛九牛二虎之力，晨光中的城市正缓缓苏醒。
“早上不雅日出，傍晚赏晚霞”，高层的无邪视线为小左的生涯增添了不少诗意与乐趣。
小左位于31层的住宅视线无邪，图源受访者
然则，这份诗意往往在走披缁门后骤然幻灭。每当她赶在上班岑岭期外出，电梯老是迟迟不来。
惊惧的她平庸要等上三五分钟，智力挤进电梯。恭候的时分越长，心中的轻浮便愈发加重，她运行后悔当初在高层买房。
2017 年，小左和丈夫从北京去职，决定回到家乡湖南岳阳假寓。
对当地房产市集并不熟练的他们，委托了一位在岳阳常住的同学帮衬看房。
同学建议他们优先研究学区房，有孩子后上学方便，这类房产将来也更保值。
历程一番挑选，小左和丈夫买下了这套位于31层的三室两厅。
回忆起购房资格，小左说，他们看过一些老旧的步梯房，但总认为那些小区环境贪污，居民都是老年东谈主，氛围穷乏活力。
比较之下，这套高层住宅有学区上风，小区居民也比较年青，生涯氛围更活跃。
最打动小左夫妇的，是这套房源的无邪视线。
首次看房时，小左和丈夫刚跻身房门，有一阵微风当面拂来，三面窗户朝向外侧，像一幅弘远的画框，将城市半空的征象“框”在其中。
上昼看完房后，他们真是莫得徘徊，今日地午就急匆促中地交了定金，第二天便与原房东完成了房屋往还。
31层住宅采光极好，图源受访者
像小左一样，32岁的方颖曾经被高层住宅的某种脾性所眩惑。
2015年，方颖在云南昆明买下东谈主生中的第一套屋子，位于33层。
那一年，昆明乃至寰球多个城市的房价执续高涨，高层住宅因地盘诈骗率高、开发商利润空间大而成为市集主流。
购房激越下，好多东谈主争相“上车”。看着房价一天天高涨，刚责任没几年的方颖也决定及早买房。
由于初入社会，她对购房穷乏警戒，需求肤浅而平直：屋子能尽快请托，离家东谈主近一些。
看房时，房产中介劝她早作念决定，高层住宅有扣头，她看中的楼栋只剩2层、32层和顶楼33层的房源。
研究到2楼可能存在叛变问题，而顶楼不会有脚步声或产品搬动的异响，再加上购房扣头的原因，方颖遴选了33层，在中介的催促下，今日便交了定金。
方颖最终遴选了位于顶楼33层的屋子，图源受访者
本以为购房一事尘埃落定，但入住后，方颖在与邻居的闲聊中发现，我方的屋子买贵了。
“那时警戒太少了，根柢不懂砍价。其后才知谈，团结个楼层的邻居买房单价基本都比我的低。”方颖对那时的冲动决定有些憎恨。
小左也有着雷同的叹惋，认为我方过于依赖他东谈主的推选，而忽视了实质的居住体验。“那时候总认为买房就得选新小区，对老屋子根柢看不上眼。”
购房前，小左的公公曾劝他们不要选高层住宅，认为“住着不褂讪”。然则，小左和丈夫莫得把他的话放在心上。
站在新址窗前，看着目下的蓝天白云，他们满心憧憬，期待着将来的好意思好生涯。
装修实现后，小左和丈夫迫不足待地搬进了新家。住了一段时分后，小左逐渐发现，高层生涯远莫得瞎想的那般完竣。
最初让小左感到困扰的是杂音书题。
她家是边户，三面窗户中有两面朝向街谈。每到放工岑岭期，街谈上车流不停，逆耳的喇叭声此伏彼起。
与此同期，周围的小商贩运行摆摊，叫卖声和三轮车拖货的声息交汇在一谈，形成了令东谈主难以哑忍的杂音交响曲。
小左所住的楼栋朝向街谈，图源受访者
除了东谈主为的杂音，高楼的风声也让小左感到纳闷。
“大地没风的时候，楼顶刮起了小风；大地小风，楼顶就是大风。”小左无奈地说。遭遇摇风天气，窗外呼啸的风声常常让她难以入睡。
开端，小左的丈夫认为可以通过更换隔音窗户措置问题。可即使换上了断桥铝窗户，杂音依然无空不入。
几年下来，丈夫时常被噪声折磨得失眠，面孔也从买房时的“得意洋洋”变成了如今的“邑邑寡欢”。
38岁的夏夏，住在成都某小区的顶层，相似靠近着高层生涯的各样未便。
她当初遴选顶楼，是因为认为楼上莫得邻居的杂音骚扰，且方便曝晒。
入住后她发现，“楼上邻居的杂音是没了，但街谈上的声响听得一清二楚。”
此外，夏夏还提到高层住宅的光沾污问题。
对面楼顶的航空逼迫灯彻夜耀眼，红色灯光透过窗户照进房间，让她不得不拉紧窗智力入睡。
电梯问题是另一个高层居民常遭遇的艰苦。
小左所住的楼栋是两梯四户，每到高放工岑岭期，等电梯时分格外漫长，好谢却易比及电梯，门一开，内部早已挤满了东谈主，她只可在细微的流毒中拼凑站稳。
更让她头疼的是，电梯时常损坏或锻练，备用电机也时常失灵。
有一次，楼栋停电导致电梯停运，小左不得不抱着孩子爬了31层楼，ag百家乐可以安全出款的网站足足花了15分钟，到家时曾经满头大汗。
电梯问题激勉了居民们的热烈动怒，业主群里人言啧啧。
尽管屡次投诉，物业恒久粗疏浮气，要么不复兴，要么首肯整改却不见算作。
直到2024年，业主委员会集体投票更换了物业，这个问题才有所改善。
小左最担忧的如故高层的失火安全隐患。湖南的冬天阴寒，居民常用烤火炉取暖，这也导致了冬季失火频发。
小左所在的小区曾发生过几次失火事故，几年前，她住的楼栋无意起火，幸亏火势不大，物业和消防车实时赶到，才莫得形成大祸。
小左居住的小区，图源受访者
但此次事故让小左产生了深深的担忧，若是灾情发生在更高的楼层，消防队的云梯可能无法到达31层进行搭救。
每当听到楼下街谈传来的消防车警笛声，小左便会感到焦躁，心中涌上一种格外不褂讪的嗅觉。
为了叮属可能的失火风险，小左的丈夫挑升在家里备好了熄灭器。
而她的另一位住在29层的一又友，以致购买了逃生用的安全绳。
自然这些物品随机会派上用场，但至少它们能带来一些心思上的安危。
小左家里准备的熄灭器，图源受访者
常居重庆的张婷默示，从她购房的那一刻起，便对高层建筑的失火安全格外存眷。
为了最大适度地裁减风险，她在家里安装了严实的贯注系统：煤气报警器、电磁阀和主动排气安装，并将这些开辟联动确立。
一朝煤气报警器检测到煤气露馅，电磁阀将自动关闭气表，排气扇也会赶紧启动，确保室内空气畅达，耀眼失火发生。
同期，张婷还将自然气表安装在透考究致的生涯阳台上，进一步幸免燃气露馅风险，入住前，她还购置了防火毯和防毒面具，以备桑土缱绻。
张婷在酬酢平台上共享失火贯注步调，图源受访者@its Q
与低层建筑比较，高层和超高层建筑的失火安全隐患更为严重。
张婷默示，每次看到失火关连新闻，她都会无比担忧，同期她认为，“即就是住在10楼，遭遇这种情况也很危机。”
尽管作念了充分的准备，高层居民的担忧依然挥之不去。
2023年年底，小左和丈夫萌发了换房的念头。
这一次，他们的选房念念路和六年前截然有异，中枢需求变成了“住得闲适、释怀”。
小左夫妇看中了一套172平、位于老少区1楼的“老破大”。
频年来房价执续下落，他们以蚀本10万元的价钱卖掉原先的高层住宅，换成了这个新家。
小左完成了房屋置换，图源受访者@小左自装的家
搬进新家后，小左最直不雅的感受就是“内心褂讪多了”。
她坦言，失火隐患带来的不安感灭亡了。即使发生灾害，住在低楼层，逃生也变得更方便。
曾经让小左和丈夫苦不成言的杂音书题获取了改善。
新家位于小区的中间楼栋，辨别街谈比较安静。老少区的居民以老东谈主为主，儿童较少，小区内听不到什么吵闹声。
得房率高亦然小左换房后颇为自尊的少许。她算了一笔账：昔日住在电梯房，建筑面积110平，扣除公摊后，实质套内面积唯有88平。
而这套“老破大”建筑面积172平，套内面积足足160平。“从 88 平到160平，居住面积真是翻了一倍。”
小左搬到了位于1楼的“老破大”，图源受访者
促使小左决定换房的另一个成分，是她对高层住宅出路的担忧。
高层电梯房居民密集，小区的电梯、车库等基础要领稳重老化，她认为，我方到那时可能还会靠近换房，“我怕将来屋子卖不出去，砸在手里。趁当今房价跌了，也算是可以的换房机会。”
近些年，收罗精湛行起“高层住宅将沦为将来穷人窟”的说法。小左深有感触，高层住宅难以调遣，她曾居住的小区物业又极不考究，导致房屋靠近贬值风险。
事实上，高层住宅的雕零在国际早有前例。
比如好意思国知名的普鲁特·艾格住宅区，这个由政府出资成立、为低收入居民提供住所的形式，是那时的高层住宅。
然则，由于管制缺失、居民教会错落不皆，建筑物和要领遭到了鼎力逼迫。不到十年，这里便沦为破败不胜、积恶率高的危机街区。
1972年，普鲁特·艾格住宅区在整治无果后被透顶打消。
普鲁特·艾格住宅区被打消，图源收罗
清华大学建筑学院诠释尹稚在罗致《三联生涯周刊》采访时指出：
聚积式大界限高层住宅在本领寿命到期时，将靠近电梯老化、管线老旧、跑冒滴漏等一系列问题，改革难度和代价极大。
当维修无法措置问题时，打消高层住宅也将成为一浩劫题。
从普鲁特·艾格住宅区的案例可以看出，高层住宅的雕零往往源于管制的繁杂和全球要领的损毁。
因此，物业处事成为真贵高层住宅的症结。雅致的管制可以蔓延建筑的使用寿命，反之，管制不到位则会导致居民的生涯质料稳重下降。
张婷的屋子位于重庆中枢的两江四岸区域，她认为，尽管一些楼盘质料差的高层住宅正在雕零，但她所在小区的楼盘质料较好，物业处事到位，因此她并不总结将来可能的贬值问题。
2021年，国度发展改革委发布了《对于加强基础要领成立形式管制 确保工程安全质料的奉告》，冷落严格舍弃新建250米以上的建筑，逼迫建造500米以上的超高层建筑”。
在战略“限高”趋势下，曾炙手可热的高层住宅运行“见顶”了。
张婷购房后，重庆市也出台了关连战略，舍弃两江四岸区域内的建筑高度。
这么的舍弃使得她的屋子成了稀缺资源，不仅莫得贬值，反而价钱高涨。
张婷的屋子所处地段很好，图源受访者
“抛开地段、容积率、楼盘品性不提，平直说‘高层沦为穷人窟’是站不住脚的。”夏夏默示，“高层住宅的将来价值应空洞研究多个成分。”
她也有研究频年卖房，因为屋子所处地段较好，房价比购入时有高涨趋势。
跟着年岁变化，东谈主对屋子的需求也在变化。
小 左叹惋谈，曾经，31层的无邪视线让她认为先锋且充满眩惑力，但当今，1楼的“老破大”却成了更让她释怀的遴选。
一个明确的趋势是，东谈主们已不再盲目追求住宅的高度，闲适性、安全性和环境质料稳重成为购房时更重要的考量。
如今，小左在家中抬眼望去，窗外不再是密集的城市高楼，而是一派邑邑芊芊的香樟和桂花树。
窗台下，她全心照看的花草散漫着阵阵芳醇，每天早晨推开窗，她都能感受到一份隧谈的愉悦。
而这一切不会再被打断，她再也不需要恭候迟迟不来的电梯，只需迈出双脚，便能目田赶就职何想去的地点。
小左当今位于1楼的家，图源受访者
有东谈主说，小左从31楼搬到1楼，是从一个顶点走向了另一个顶点。但小左却认为，“这么的生涯，挺褂讪的”。
十点念书开视频号啦！
金牌主播夏萌出镜，带你重读经典
从唐诗宋词到中外名著，短视频里学常识
接待点赞存眷
本期推选：《雁门太守行》
作家 | Fann 芝士咸鱼，来源：十点东谈主物志（ID：sdrenwu）
主播 | 夏萌，用我的声息和善你的睡前时光。
图片 | 视觉中国，收罗（如有侵权请考虑删除）
