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买房不买临安，似乎是大部分购房者的共鸣，但最近，这里二手房成交爆了！
杭州市近30天的成交榜单中，临安区的中天珺府和越秀星汇城鉴识占据了榜单的榜首和第3名。
其中中天珺府成交了44套，越秀星汇城成交了41套，碾压了二手房阛阓上很火的桂冠东方、杭与城、河边之城等一众热点小区。
要知说念这两个小区关联词在大部分购房者都不看好的临安，在东说念主们的重大中，临安一跌再跌，早已被阛阓渐忘。但是如今，偏巧最不争光的他，成交量却最高，但部分价钱如故跌至万元内。
这两个小区的高成交量背后，还所以价换量。
以越秀星汇城为例，小区如今成交均价仅为9626元/㎡，挂牌均价也不外14498元/㎡。
小区的成交数目格外可不雅，在2024年杭州市二手房成交榜单中，以262套的数据位列其中，网签量环比加多32%，网签均价10390元/㎡。
要知说念在2016年之前，青山湖科技城新址房价只消4000-5000元/㎡，那时星汇花圃（越秀星汇城）售价仅4000/㎡。
跟着杭州楼市大热，临安成为杭州第十区，异日科技城崛起，青山湖科技城相连了不少购房外溢群体。
此外那时的青山湖科技城还不限购，更是激励了购房者的买房护理，临安楼市热度飙升，ag竞咪百家乐房价就像坐上了火箭。
如今楼市行情纪念，临安的热度也降下来了，以星汇花圃、宝龙旭辉城为首的一众次新址，在5年前房价还能挂个2万+/㎡，如今王人备套牢，令东说念主唏嘘。
往时能卖2万/㎡的越秀星汇城，如今价钱也降到了万元内，价钱腰斩。
只消卖不出去的价钱，莫得卖不出去的屋子。成绩于浩大的挂牌量和较低的价钱，星汇花圃一直是青山湖乃至扫数这个词临安走量最佳的小区之一。
在临安青山湖科技城，和星汇城雷同的小区还有许多，关于新入杭州的刚需购房群体来说，相配友善。
凭借地铁16号线交通上风以及便宜的房价，这里引诱了繁多购房者。
而况板块内还有青山湖宝龙广场、星汇世界等生意配套，板块生存氛围锻练。
如果生存职责都在城西，购房预算只消百来万，放眼大城西各个板块，除了闲林、南湖和中泰的一些老破小，总价百来万也就只消青山湖科技城能买到适合的次新址。
固然，淌若现阶段思买这里的二手房，千万不要抱着投资抄底的心态，需要谈判明晰是否能接纳从青山湖到市区的通勤时辰，以自住需求为主。
不外从当今行情来看，青山湖的房价异日一段时辰不太可能会持续下探。
尤其星汇花圃的房价基本如故诊治到位百家乐ag，就看还有莫得房主急售的捡漏房源出现，总之，自住不错盯紧。