近期，多地运行实施“商转公”(营业性住房贷款转住房公积金贷款)。凭据诸葛数据商议中心不透顶统计，纵脱现在，包括重庆、长沙、武汉、扬州、盐城、常州等超20城复旧开展“商转公”业务，瞻望后续还会有其他城市跟进实施。
对此，东方金诚首席宏不雅分析师王青对《证券日报》记者暗示，“商转公”不成实在替代下调存量个东谈主房贷利率。主要原因是公积金贷款要求比拟严格，尽管下半年会有更多城市开展“商转公”，但实在直致罢了“商转公”的存量个东谈主房贷规模会比拟有限。
8月11日，重庆市住房和城乡成立委员会出台《对于进一步优化住房公积金使用策略的示知》。在坚捏无住房公积金贷款记载的基础上，妥贴放宽了住房公积金置换贷款住房套数的认定圭臬，对已出售的住房过头结清的营业性个东谈主住房贷款记载，不算作住房套数认定依据。此前执法浮现，在重庆只好首套房不错肯求“商转公”。
尽管这次“商转公”肯求要求放宽，然则公积金贷款要求仍比拟严格。《证券日报》记者致电了重庆市住房公积金责罚中心，客服东谈主员暗示，置换贷款现在领受预约边幅受理，不错通过微信公众号、手机App或者住房公积金网上营业厅进行预约，通过银行冷漠肯求，提交有关尊府审核。
“置换贷款肯求需要满足一定的要求，最初住房公积金账户开户满6个月且处于平时气象，Ag百家乐肯求公积金贷款前6个月及以上依期足额集结缴存住房公积金。”上述事业主谈主员进一步暗示，上述策略自印发之日起，重庆地区许多银行不错作念“商转公”业务。
另外，7月份，湖南省实施“商转公”贷款业务，并暗示仅复旧领有独逐个套自住住房的员工家庭肯求办理，并对“商转公”贷款业求实活动态责罚，当个贷率高于90%时，暂缓“商转公”贷款业务预约及受理。
“‘商转公’会显明裁减房贷利息使命，从某种意旨上讲属于变相下调存量个东谈主房贷利率。这会在促破费方面发达一定积极作用，更进攻的是开释了策略信号，有助于改善商场预期。”王青暗示。
诸葛数据商议中心高瓜分析师陈霄对《证券日报》记者暗示，“商转公”减轻了购房者的还贷压力，对于购房者而言是一个利好，也能优化公积金贷款的行使率。然则在骨子实际经过中也濒临着诸多阻挡，导致商转公实行起来难度增大，范围受限。
中指商议院商场商议总监陈爱静在接受《证券日报》记者采访时暗示，短期来看ag真人多台百家乐的平台官网，各地将联接本人情况因城施策，彭胀和缩小“商转公”有关策略的城市数目有望持续加多。（记者 彭妍）