ag百家乐回血 竟无东说念主接办！昨天，这套凤起潮鸣流拍了
凤起潮鸣实景
当天共有 3盘公示10盘登记，详见文末▼
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昨日，凤起潮鸣一套建筑面积178.19㎡的屋子在阿里金钱上拍卖，最终无东说念主报名，以流拍告终。
这套屋子是金钱往来，属于交易拍卖，位于凤起潮鸣8幢2单位201室，起拍价1850万元，起拍单价约10.4万元/㎡。
着手：阿里金钱
拍卖机构讲求东说念主先容，该屋子自拜托后房主从未住过，属于纯新，仍是成就商精装修拜托时的边幅，平素房主也有作念基本的留心真贵，频繁派保洁大姨过去收拾、搞卫生。
伸开剩余83%178.19㎡户型步地也相对可以，典型的四叶草四房步地，南面两个套房、客厅朝南，三个阳台，居住起来较为陶然。另外，这个户型的阳台成就商全部包好了，傍边推拉式，业主可以推开，也可以关闭，相对纯真。
有知情东说念主士披露，该房主手里有多套金钱，刻下我方住在之江的别墅小区里。2018年买进这套凤起潮鸣时亦然出于机缘碰劲，因那时杭州限购2套，故房产并不是登记在本东说念主名下，是以一拜托就在各个二手房平台挂牌销售了。
该房屋室内实景
贝壳找房挂牌记录炫耀，2021年4月领先挂牌价为2670万元，后头几年通盘降价至2100万元。牙东说念主老杨说，这套屋子，本年贝壳平台线下也曾带看了15组客户，线上VR带看了3组。
熟知这套屋子的牙东说念主阿飞先容，这套屋子在挂牌交易拍卖前，在二手房市集就谈过好几次价钱，但最终皆没胜利。一次是有东说念主出价2000万元，但房主那时预期高，没欢喜；还有本月初，有客户出价1850万元，如故谈崩了。
“房主一直没下定决心，原话是‘一直降价咽不下这语气’，于是转向了交易拍卖，但愿能拍出高价钱。”
上架商拍后，屋子暖热度不低，有超6万东说念主次围不雅，但最终如故无东说念主接办。
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凤起潮鸣自拍地时就触动全城。
凤起潮鸣实景
2016年3月，潮鸣艮山单位的d4-01、05地块（原沃尔玛超市）挂牌出让，也便是刻下的凤起潮鸣名目，共有16家房企参与竞价。
历程56轮报价后，绿城以37.35亿元的价钱拿下该地块，溢价率为109.38%，折合楼面价为45368元/㎡。这一价钱在随后的8年内一直保抓着杭州土拍楼面价的记载，直到本年10月22日被钱二临了的限价地突破。
整盘不大，仅200多户，包含高层住宅和合院。其中33套合院于今没申领预售证，但本色大部分已入住；高层户型从145㎡-455㎡，百家乐AG真人2018年开盘时均价是79800元/㎡，一度是杭州高层住宅里面价钱最贵的，直到本年全面放开限价后，才被锦绣公馆、中海钱江湾冲突。
据悉，商拍的这套屋子，房主买入时总价约1226万元，单价为68800元/㎡，包含9800元/㎡的装修方法。
2020年冬天拜托之时，拜托实景好意思图在杭州东说念主的微信一又友圈里刷了一波热度。
凤起潮鸣拜托实景
牙东说念主阿飞说，在二手市集，自拜托以来凤起潮鸣签约了有近20套，刻下单价莫得低于10万元/㎡的。其中178㎡傍边的户型通盘小区就7套，曩昔来过2套。一套是8楼（顶楼），2022年中成交，总价2250万元带一个车位，折合单价约12.6万元/㎡；一套是5楼，本年上半年景交，2300万元带一个车位，单价约12.9万元/㎡。
“这套商拍的178㎡屋子，之是以一直莫得成交，一方面和房主心态关系，另一方面和楼层关系。”
在凤起潮鸣，大户型、小户型，低楼层、高楼层，住过东说念主与未住过，价差如故较为显然。“2楼好多买家皆比拟戒备，皆奔上2000万元级别了，好多东说念主皆不念念闹心我方，除非价钱相配诱东说念主。”阿飞说，这套屋子念念要快速出掉，价钱可能还得再让一让。
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凤起潮鸣位置脱落中枢，在杭州老十门内的黄金地段上，是绿城名气最大、暖热度最高的住宅名目之一，也代表着杭州地产成就的高度。
除了地段，大部分买家看中的还有其邻近的生涯气味。
刀茅巷实景
东面是贴沙河，西面是刀茅巷，北面是凤起路，无论开车如故环球交通，出行脱落便利。隔邻居住氛围浓厚。从地铁2号线开国北路站出站后，邻近大部分是造就的老少区，通盘上皆是街边小食店、便利店、药店，以至无意还能遭受社区楼下老爷爷老奶奶卖菜、卖鸡蛋等。凤起潮鸣就藏在这么一个炊火气弥散的区域里。
在这个季节，刀茅巷上的银杏、贴沙河滨上的梧桐叶子皆黄了，凤起潮鸣显得颇有诗意。
凤起潮鸣拜托实景
园区环境也脱落可以。凤起潮鸣管家先容，园区绿化率高，四季分明，每个季节皆有不同的情景。小区里面分一层架空，包含各类活动空间，还有会所、泳池。
小区入住率脱落高，大部分业主买来皆自住，少部分空置。刻下全小区在售的住宅仅12套，大部分挂牌价在12万元/㎡以上。
“钟情凤起潮鸣的买家一般手里不啻一套房，有的也会去看南星桥的沿江豪宅，但一朝有相宜的屋子挂出来，唯有价钱谈得拢，一般临了皆会优先选凤起潮鸣。”牙东说念主阿飞直言。
剪辑：鲁晨 审核：尹琪慧 丁艳
当天公示名目
当天登记名目
发布于：北京市