最近港股市集下落，好多东谈主齐慌了，齐发怵下落，但我却很慷慨，市集又给了我廉价买入优质财富的契机，我要找准契机把接下来收到的股息，买入更多的优质股票。跟大大批反着来才气赚到钱。
而我合计的优质而况低估的财富等于首程控股，我的粉丝齐知谈，我本年来一直追踪首程控股，为什么是他，我之前好多著作齐写的很明晰了，今天咱们从估值的角度望望首程控股到底值若干钱，这波港股下落，铁底到底在哪！
第一类估值：净财富法
证据首程控股最新公布的2024年的年报，戒指当今，首程控股总财富限度是138.29亿港元，其中欠债是43.13亿港元，净财富是95.16亿港元。按照正常来说，如果净财富95.16亿港元能一起径直变现，那么首程控股的保底清理价值就应该是95.16亿港元，也等于首程控股的铁底是95.16亿港元，对应的股价铁底等于1.31港元。
以上铁底猜度样式有两个假定，第一：公司过去不谋略了，不陆续赢利了，第二：公司的账目上的财富好变现。明显，第一个假定极度保守，因为公司的泊车场业务和园区亦然现款流极度好，还会陆续赚取鼓舞利润，从而增厚净财富，是以按照这个假定估算，公司是被严重低估的。第二：公司账面上财富好不好变现呢？戒指2024年年底，首程控股账上现款26.22亿港元，依期进款16.27亿港元，其他投资25.33亿港元，流动财富特等名目15.23亿港元，账面上现款向上42亿元港元，可变现财富向上80亿港元，财富质地极度高，变现险些莫得什么扣头！
是以，按照清理价值看，首程控股的铁底是1.31港元，这是一个把公司价值严重低估的铁底价钱。
第二类估值：相对同业的PB估值
首程控股有4块业务，分离是：泊车费产解决，园区财富解决，REITs和机器东谈主投资业务；
证据2024年年报，首程控股全年总收入是12.15亿港元，其中泊车费产解决和园区财富解决产生的收入是9.21亿港元，占到总收入的76%，REITs和股权投资收入是2.94亿港元，占到总收入的24%。是以咱们选取同业公司对首程控股进行估值时，不错选拔停产财富解决和园区财富解决业务的公司，也不错选拔股权投资类公司，其中首程控股投资的股权主如果机器东谈主公司，是以咱们不错选取机器东谈主公司手脚对比。
下图是不错和首程控股进行业务对概念公司，首程控股当今泊车和园区解决业务占到7成以上，捷顺科技，五洋自控和金溢科技齐是和泊车解决联系的公司，首程控股不论是解决的限度，如故财富限度齐是明显更大的，是以首程控股手脚行业龙头，估值上应该能有溢价，但鉴于严慎筹商，咱们不给溢价，按照行业平均1.96倍的市净率估值，首程控股合理的市值应该是186亿港元，对应的股价是2.55港元。如果咱们更极点极少，首程控股手脚龙头，给他行业内最低1.36倍的市净率估值，那么首程控股最低的市值应该是129亿港元，对应的最低股价应该是1.78港元！
首程控股还有REITs和股权投资业务，股权投资部分咱们只筹商机器东谈主，ag百家乐在线机器东谈主行业的平均市净率是32.86倍，按照机器东谈主行业的估值，首程控股的合理市值应该是3115亿港元，对应的股价是42.75港元，首程控股手脚机器东谈主行业全产业链的处事平台型企业，生意花式更优秀，但鉴于严慎筹商，咱们以行业内最低的19.19倍的底线估值筹商，首程控股最低的市值应该是1819亿港元，对应的最低股价应该是24.97港元。
操心：泊车和园区业务有点雷同公用事迹的属性，估值盛大较低，机器东谈主是典型的科技行业，盛大估值高，咱们假定首程控股莫得股权投资和REITs业务，只消园区和泊车场业务，按照市净率的角度进行估值，首程控股的股价底线也应该是1.78港元。然而筹商到其他业务和公司在泊车场规模的龙头地位，公司的底线股价也能在3港元以上。
第三类估值：相对同业的PS/PE估值
以上两类估值，基本齐是从财富欠债表的角度筹商，莫得看首程控股的事迹谋略情况，那咱们来望望从利润表的角度看，首程控股最低限的估值是若干，股价铁底到底是若干！
首程控股总收入是12.15亿港元，其中泊车和园区业务收入9.21亿港元，而泊车和园区业务市集平均市销率是4.94倍，REITs和股权投资业务收入是2.94亿元，通常的，筹商到股权投资主如果投的机器东谈主公司，是以咱们如故只筹商机器东谈主部分，机器东谈主行业对应的平均市销率是49.7倍，是以首程控股的合理市值是：191.62亿港元，对应公司股价是2.63港元。（9.21*4.94+2.94*49.7=191.62亿港元。）
从市集看，泊车业务的公司给的市盈率平均值是74.36倍，假定首程控股十足莫得机器东谈主业务，只是按照泊车场和园区业务估值，公司的合理市值应该是305亿港元，对应的股价是4.18港元。能干这是假定公司莫得机器东谈主业务的情况，如果算上机器东谈主业务，首程控股股价最低也获取10港元了。
操心：首程控股证据市销率PS估值来看，市值应该是：191.62亿港元，对应的股价应该是2.63港元；证据市盈率PE估值来看，剔除机器东谈主业务，对应的市值应该是305亿港元，对应的股价应该是4.18港元。
这里咱们作念个首程控股的估值操心：
从清理的角度看，首程控股的最低市值是95.16亿港元，对应的铁底股价是1.31港元；
从PB角度看，剔猬缩公司股权投资和REITs业务，公司的最低市值应该是186亿港元，对应的铁底股价是2.55港元，筹商到REITs和股权投资部分，公司最低亦然3港元起步
从PS角度看，首程控股合理市值是191.62亿港元，对应的铁底股价是2.63港元；
从PE角度看，首程控股不筹商机器东谈主的情况，公司的合理市值是305亿港元，对应的铁底股价是4.18港元。如果筹商到REITs和股权投资部分，公司的股价最低亦然10港元起步。
以上是对首程控股的4种估值措施猜度的公司价钱，很明显，这些猜度齐是明显低估了公司的价值的，因为齐是按照静态筹商的，莫得效发展眼神看待问题，2024年首程控股收入增速还高达40%，2025年不论是泊车，园区业务，如故REITs和股权投资AG百家乐计划，齐还会有过失证据，在不筹商这些的情况下，首程控股也曾是严重低估，跟着2025年这些财富价值的体现，我合计公司八成轻通常松翻个倍。