乐居新媒体 徐迪 2024首场土拍出让的房山区拱辰地块终于有新动向了。
近日，拿地近1年的房山新盘颐知筑认真发布其全套户型图，涵盖面积段为92至143㎡的洋房产物。
在各大新盘狂卷产物确当下，颐知筑酝酿一年，却拿出一套堪称“中规中矩”的产物，莫得阳台，飘窗步伐也略显狭隘。
以主力102㎡户型图为例，面宽9.5米，进深10.2米，三室两卫，表情方正，南北通透。客餐厨一体，南向三开间，飘窗施济面积4.75㎡；北向无飘窗，有一个不到3㎡开采平台。
1月4日，北京城建22.8亿元的底价摘得房山区拱辰街说念FS00-0110-0018、0028、0035地块，楼面价1.7万元/㎡，销售指导价4.5万元㎡。
之后一直到9月份才公示假想决策，技俩案名定为“颐知筑”。从拿地到出图，周期长达8个月，颐知筑也算是创造了北京楼市记载。
技俩建筑界限13.82万过去米，共2个住宅地块及1个幼儿园地块，拟建筑34栋5-8F洋房，1206套房源。
其中，东区0028地块容积率1.6，蓄意15栋6-8F洋房，共572户；
西区0035地块容积率1.5，蓄意19栋5-8层洋房，共634户；
0018地块为幼儿园，Ag百家乐时间差地块出让文献上这块地在技俩东北角，而在技俩假想决策上，幼儿园被放到了东南角。这个诊治更成心于楼栋排布，同期幼儿园在位置上与住区之间也愈加颓丧，互不骚扰。
此外，技俩东边建树了社区笼统干事阵势，西北部蓄意有一块营业金服用地。
颐知筑技俩位于房山拱辰街说念，梅花庄板块，西侧紧邻良乡火车站，南侧400米处是齐门师范大学房山分校竹园街校区，这是一所涵盖小学至高中的12年一贯制学校。
临近主要在售新盘为房山国贤府、京熙润府、和知筑。
中建房山国贤府蓄意建筑12栋住宅楼共692套房源，2023年3月和8月两批次拿证，主力面积段永别为86-105㎡三居和127-166㎡三居，现在忖度网签582套，去化率84%，成交均价4.25万元/㎡；
京熙润府堪称“房山三冠王”，本年3月8日取证入市，由华润置地操盘，共919套住宅房源，主推80-114㎡三居，现在网签530套，去化率约58%，成交均价4.25万元/㎡；
和知筑同为北京城建打造的新盘，本年10月20日开盘ag百家乐网址入口，共推出12栋576套房源，主力建面109-144㎡四居和89-105㎡三居，销售指导价4.5万/㎡。现在网签112套，去化率约21%，成交均价3.8万元/㎡。