本文来自：华尔街见闻ag百家乐赢了100多万ag百家乐赢了100多万，作家：朱雪莹，原文标题：《不啻不买股票了，巴菲特还“忽视”要卖子公司，“全好意思最地面产中介之一”不要了？》

巴菲特一边贯穿九个季度净卖出股票，现款储备创历史新高，另一边是忽视出售旗下子公司，他究竟有什么诡计？

据华尔街日报报谈，房地产中介Compass正在就收购伯克希尔的业务——好意思国房屋干事公司（HomeServicesofAmerica）进行深化商量，后者是好意思国最大的房地产中介之一。报谈中未说起价钱，但伯克希尔可能以数十亿好意思元的价钱出售该部门。

巴菲特曾屡次示意不会松驰出售任何子公司，除非该公司濒临无法贬责的问题，他曾在2024年鞭策信中写谈：

伯克希尔险些从不出售控股子公司，除非咱们以为它们的问题将赓续断地捏续下去。

因此伯克希尔房地产中介业务可能被收购的音问，标记着其公司结构正出现权贵变化。淌若这次往返达成，可能意味着伯克希尔散漫出售更多边界较小的、非中枢业务部门，从而精简公司，并可能使其更易于巴菲特的潜在继任者、伯克希尔高管GregAbel管束。

值得正式的是，好意思国房屋干事公司的估值并阻截易笃定，因为其运营接近盈亏均衡。《巴伦周刊》想到，该公司的估值低于边界更大的Compass。但即使如斯，这笔往返的金额相较于伯克希尔1.1万亿好意思元的市值来说，也仅仅九牛一毛。由于两家公司边界较大，ag百家乐技巧这次往返可能濒临反把持审查。

前年好意思国房屋缺少&高房价冲击地产行业

与统共房地产经游记业相通，好意思国房屋干事公司受到2024年房源缺少和高房价的影响。

2024年，公司运营赔本1.07亿好意思元，而比较之下2023年净利润达到1300万好意思元，2022年则盈利1亿好意思元。2024年赔本的一部分来自于公司达成的一项诉讼妥协合同，该合同条款公司在四年内支付2.5亿好意思元的房地产经纪佣金诉讼妥协款。

Compass前年在GAAP（一般公认管帐准则）基础上也未终了盈利，但公司在第四季度财报中示意，在扣除行业集体诉讼妥协款前，它产生了1.5亿好意思元的现款流。

说明伯克希尔10-K年报，好意思国房屋干事公司旗下有48个品牌，在近820家经纪门店领有约37700名房地产牙东谈主。此外，该公司还通过两大品牌运营约270家特准贪图商，管束1400多家经纪门店，并领有约44700名第三方房地产牙东谈主。

密切温雅伯克希尔的投资公司SemperAugustusInvestmentsGroup认真东谈主ChrisBloomstran估算，该经纪业务的年销售额约为1250亿好意思元，该业务隶属于伯克希尔旗下的大型公用作事部门——伯克希尔哈撒韦动力公司。

这次潜在出售还值得温雅的另一个原因是，好意思国房屋干事公司是行业超越的中介公司，有望从房地产销售回暖中获益。

为止现在，伯克希尔和Compass均未对此事作出任何公开驳倒。受此音问影响，隔夜伯克希尔哈撒韦高潮1.6%。

而在曩昔一年Compass股价高潮144%，现在市值达到47亿好意思元。

本文来自：华尔街见闻，作家：朱雪莹

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